EL MAESTRO DE OBRAS XAVIER VALDERAS: GESTIÓN INMOBILIARIA: LA COMPRA DE UNA VIVIENDA. TÉCNICAS DE NEGOCIACIÓN.

domingo, 9 de diciembre de 2012

GESTIÓN INMOBILIARIA: LA COMPRA DE UNA VIVIENDA. TÉCNICAS DE NEGOCIACIÓN.

En este blog, aparte de tratar sobre la construcción de viviendas, pretende también añadir vídeos didácticos, como este que trata sobre la venta del producto constructivo acabado que precisa de salida en el mercado, es decir, obtener comprador. No es el mejor que digamos, pero lo encontré por internet y aquí os lo dejo:

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“LA CONSTRUCCIÓN ES LO MÁS PARECIDO AL ARTE DE LA GUERRA” (proverbio muy antiguo). Vivimos en unos tiempos convulsos en los que las normativas en la construcción apenas no sirven para nada y a lo sumo estorban. Los albañiles son personas, y como tales, seres libres, con lo cual quiero decir que por encima de normativas impuestas, lo que debe de prevalecer ante todo es el sentido común, aunque a muchos les pueda parecer el menos común de los sentidos tal como dicen algunos, y que sea la competencia y con ello el mercado los que premien la excelencia y castiguen el proceder erróneo, poniendo a cada uno en su sitio. “El trabajo bien hecho no tiene fronteras, pero el trabajo mal hecho no tiene futuro” me dijo una vez un viejo maestro albañil. En consecuencia, siempre voy a preferir más el sentido común y la libertad, que no las normativas y las imposiciones. Así soy yo, antiguo albañil con tan sólo 25 años de experiencia en el ramo, que empezó como peón, y no fue a ninguna universidad, salvo la de la vida misma, esa que para aprender siempre te da palos, pero ningún título que te reconozca. Se os advierte, además, que en este blog sentido del humor no falta, con lo cual sirva de aviso a quien pueda darle un infarto de risa.

EL MAESTRO DE OBRAS XAVIER VALDERAS

QUERIDOS INTERNAUTAS: BIENVENIDOS A MI BLOG SOBRE ALBAÑILERIA Y CONSTRUCCIÓN. LO VOY ESCRIBIENDO A RATOS, POCO A POCO, DESDE LA ESPONTANEIDAD Y LA EXPERIENCIA, AUNQUE RECONOZCO QUE TODAVÍA ME QUEDA MUCHO POR EXPLICAR Y AÑADIR. ESPERO QUE OS AGRADE, Y AL MISMO TIEMPO ESPERO DE VOSOTROS IMPORTANTES CRÍTICAS. EN MEDIO DE TANTA CONFUSIÓN EN LOS CARGOS Y CATEGORÍAS QUE HAY EN EL MUNDO DE LA CONSTRUCCIÓN, QUIZÁS OS PREGUNTÉIS ¿QUÉ ES UN “MAESTRO DE OBRAS”?. PUES SE ENTIENDE HOY EN DÍA POR “MAESTRO DE OBRAS” AL PROFESIONAL DE LA CONSTRUCCIÓN - CON TITULACIÓN O NO, Y CURTIDO POR LA EXPERIENCIA DE LARGOS AÑOS EN EL OFICIO - QUE, BIEN POR SÍ SOLO O BAJO LAS ÓRDENES O INDICACIONES DE UN CONSTRUCTOR, ARQUITECTO, APAREJADOR O EN SU CASO DE UN CLIENTE QUE PAGA SUS SERVICIOS, DIRIGE ALBAÑILES Y PEONES DE UNA OBRA, Y AL MISMO TIEMPO COMPARTE CON ELLOS TODAS LAS FAENAS PROPIAS DE LA ALBAÑILERÍA. PERO RECORDAD QUE MÁS QUE NO SIMPLE MAESTRO, ME HE CONSIDERADO SIEMPRE APRENDIZ DE TODO PARA SER MAESTRO DE POCO, Y CUANTAS MÁS COSAS SÉ, MÁS DESCUBRO LAS POCAS COSAS QUE SABÍA. YA ME DIJO UNA VEZ UN VETERANO ALBAÑIL: “SI LO SUPIERA TODO, SERIA EL HOMBRE MÁS RICO DEL MUNDO”, Y DESGRACIADAMENTE TODAVÍA NO ME LLEGADO A RICO, TODO UN INDICADOR DE LO POCO SABIO QUE SOY. SIENDO ASÍ, AQUÍ NO ENCONTRAREIS UN SABIO, SINO SENCILLAMENTE ALGUIEN QUE ESTUVO MUCHOS AÑOS TRABAJANDO DE ALBAÑIL, Y ALGO APRENDIÓ. UN CORDIAL SALUDO.

INTERESANTE REFLEXIÓN DEL EX PRESIDENTE DE URUGUAY JOSÉ MÚJICA

Por eso en los países socialistas o comunistas no se producen esos fenómenos propios de países capitalistas que llaman "burbujas inmobiliarias", que cuando estallan dejan enriquecidos a unos y empobrecidos a otros, pero igualmente dejan tras de sí muchísimas viviendas ya construidas aunque no encuentren comprador o devalúen mucho susprecios. Claro que lo que si es un fenómeno muy habitual en países socialistas o comunistas es la falta crónica y continuada de viviendas adecuadas y con un mínimo de dimensiones con las que alojar a buena parte de su población. Por eso el capitalismo será siempre el entorno natural del constructor o del albañil, donde se le den las oportunidades de construir acorde a cómo esté el mercado, y obtener ganancia con ese trabajo.

SOBRE LAS FOTOS Y VÍDEOS DE ESTE BLOG

DOCE CITAS DE UTILIDAD PARA ALBAÑILES PARA REFLEXIONAR:

“Todo lo que aprendemos a hacer lo aprendemos haciéndolo: los hombres se convierten en albañiles construyendo, y los arpistas, tañendo el arpa. De la misma manera,

emprendiendo acciones justas llegaremos a ser justos, realizando acciones de autodisciplina llegaremos a ser disciplinados y realizando acciones valerosas nos

convertiremos en seres valerosos”

ARISTÓTELES

“Cualquiera puede enfadarse…eso es fácil. Pero enfadarse con la persona acertada, en el grado justo, en el momento justo, por el motivo correcto y de la manera adecuada…eso no es fácil”

ARISTÓTELES

“No juzgues a nadie hasta haber andado dos lunas con sus mocasines”

PROVERBIO INDIO AMERICANO

“Tenemos dos orejas y una sola boca, justamente para escuchar más y hablar menos”

ZENÓN

“Una palabra mal colocada estropea el mas bello pensamiento”

VOLTAIRE

“Bien dicho se puede decir todo”

ANÓNIMO

“No reímos porque nos sentimos felices. Nos sentimos felices porque nos reímos”

WILLIAM JAMES

“Hemos llegado a creer que una persona es inteligente si tiene títulos académicos. Pero los hospitales psiquiátricos están atiborrados de pacientes con esas credenciales. El verdadero barómetro de la inteligencia es una vida feliz y efectiva, cada día y cada momento del día”

WAYNE W. DYER

“El árbol que se inclina hacia la tierra es el que da más fruto” (alusión a la humildad).

ANÓNIMO

“El perdón hacía el cabrón es la fragancia con que la violeta cubre el talón que la aplasta”

MARK TWAIN

“La tragedia de la vida no es la muerte, sino que nos dejamos morir por dentro mientras aún estamos vivos”

NORMAN COUSINS

“La mayor derrota personal que puede sufrir un ser humano está constituida por la diferencia entre lo que uno podía haber llegado a ser y en lo que realmente se ha convertido”

ASHLEY MONTAGU

DECLARACIÓN DEL ALBAÑIL

NADIE ME VA A GANAR EN ESFUERZO. PUNTO. PUEDE QUE TENGAS MÁS TALENTO QUE YO. PUEDES SER MÁS LISTO QUE YO. PUEDES SER MÁS SEXY QUE YO, PUEDE QUE TENGAS TODAS ESAS COSAS, PERO SI LOS DOS VAMOS A CONSTRUIR UNA PARED JUNTOS, TU TIENES QUE SER EL PRIMERO EN ABANDONAR O YO VOY A MORIR. ES ASÍ DE SIMPLE. POR MIS MANOS CALLOSAS HAN PASADO MILLONES DE LADRILLOS Y MILES DE SACOS DE CEMENTO GASTADOS, QUEMARA EL SOL, PELARA EL FRÍO, LLOVIERA, NEVARA O HICIERA VIENTO. Y ESE SOY YO, EL BUEN Y VALIENTE ALBAÑIL.

EL MAESTRO DE OBRAS XAVIER VALDERAS

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