EL MAESTRO DE OBRAS XAVIER VALDERAS

REMIENDOS EN CASAS PARTICULARES

2012-02-04T14:53:00.002+01:00

Muchas veces los albañiles hemos tenido que ir a alguna casa particular a hacer cualquier chapucilla para solventar cualquier problema que requiera el cliente o la cliente, como algún azulejo del lavabo roto, algún embozo en el water, algún tubo de conducción reventado, etc...

Pero a veces los currelas chapuzas nos topamos frecuentemente con la maruja de turno (ya que los hombres generalmente cada uno a esas horas están en su propio curro), que lo único que le interesa con la excusa del remiendo es poder hablar con el albañil, vamos, algo así como ligárselo, con el que hay que armarse de una santa paciencia cuando se van a esas casas particulares a hacer cualquier remiendo.

Cuantas veces nos hemos topado con la maruja que se pone a hablar de cualquier cosa, menos del motivo del remiendo, sea de criticar a su marido, o si es del remiendo en sí, de cualquier temor relacionado con el tema del remiendo, y que el currela ha tenido que tener la santa paciencia de un Job para no quedar mal con la señora. Pero como me dijo una vez un maestro albañil: cuando vas a una casa, debes de trabajar de la mejor manera, y ante todo ser muy educado, porque en el mundo hay gentes que están totalmente predispuestas a decirte cualquier tontería, y de esto no hay que hacer caso, pero sí saber tener cierta psicología de saber ver las cosas desde el punto de vista ajeno. Y sobretodo portarse bien, porque si no, a esta casa no vuelves, aparte de que sólo consigues que hablen mal de ti, debido al constante cotilleo y marujeo que hay en esas cosas, que se extienden en las conversaciones de la peluquería o de la tienda de la esquina entre los vecinos.

Pero como la cliente generalmente necesita romper con la rutina diaria, y aprovechar que tiene alguien en casa para hablarle, debemos aprovechar para escucharle, y ante todo no criticar nada de lo que exponga. Debemos estar atentos a lo que nos cuente, para darle la respuesta adecuada, y con mucho tacto mostrar interés por lo que quiera comentarnos, así como aportarle ideas y en su defecto soluciones, que eso también son gafes que forman parte del oficio, pues no todo es pastar mortero con una gaveta. El servicio es también mostrarse simpático, sonriente y educado, y escuchar todo lo que a la interesada le salga por comentar, que para eso ha contratado al currera, aparte de que le solvente bien el remiendo. Hay que saber comentar y responder según el tema que la clienta vaya planeando, y no olvidar de darle las gracias llegados al momento final de plegar. Y eso es clave, porque de este modo hay que conseguir que a la hora de pasarle la factura, el pago lo haga encantada. Claro, ahí es en su casa, y la clienta puede ir vestida como quiera, sea en batín, o incluso en provocativa ropa interior, como lo que realmente es: como Pepa por su casa. Y para este caso no se recomienda venir con el casco, sino con el típico pañuelo que protege del polvo, con un cómodo sombrero, o con la gorra. El casco da impacto muy negativo, pues es como si diera la impresión de que vas a hacer que se caiga el techo.

Hay que hacer las cosas que pide la clienta, y en caso de duda preguntar qué es lo que quiere exactamente, para proceder según sus deseos. Me acuerdo una vez de un albañil que le fue a hacer un remiendo a la casa del famoso pintor Salvador Dalí, en Port Lligat, y el famoso pintor surrealista le dío unas instrucciones sobre una especie de barbacoa que quería que le construyeran en el jardín, y al termino del remiendo, el Sr. Dalí no satisfecho del todo, cogió la maceta del albañil, dio unos golpes aquí y allá, con los consiguientes destrozos, pero se quedó satisfecho de su artística faena que al final dijo: ¡ahora así queda bien, tal como lo quería!. Claro que hay que estar preparado para ir a hacer cualquier remiendo en la casa de cualquier loco o loca, pero no olvidar nunca que el cliente o la cliente son la reina, y hay que hacer todo lo que ella pida o quiera. Y sobretodo evitar cualquier discusión: sólo hay que hacer las chapuzas conforme lo quiera la clienta, que para eso es la que paga, y por tanto la que manda. De este modo otro día a esta casa se vuelve, y no se deja a la cliente con esa desagradable sensación de : “en mi casa, albañiles nunca más”, que es tan frecuente que ocurra.. En resumen: escuchar siempre, hacer bien el trabajo según indicaciones de la clienta, y dejar el lugar del remiendo bien limpio y pulido. Ese es el truco final de salir exitoso de los remiendos en cada casa.

EL DRAMA DE LOS DESPIDOS

2012-02-02T16:04:00.000+01:00

El tema del despido viene aparejado con gran violencia emocional por parte que quien lo sufre, y es una cuestión delicada. Con la actual crisis, por lo menos ampliamente más de la mitad de los que antes habíais trabajado en el ramo de la construcción habréis pasado por esta mala experiencia en estos últimos y nefastos tiempos, consecuencia del pinchazo inmobiliario. ¿A quién no han despedido alguna vez y no ha tenido que pasar por ese mal trago?. Yo no me he librado de esto, y por tanto puedo hablar con conocimiento de causa. Creo que lo único que tiene de beneficioso pasar por una desagradable experiencia de ser despedido es que es cuando más te das cuenta de que en esta empresa no tenías amigos, y que lo único que les importaba era exprimirte mientras podían. Aquí es cuando uno más se encuentra con aquello de “cuando más conozco a la humanidad, más simpáticos me caen mis gatos”. Uno se pregunta por qué ha tenido que ser precisamente contigo, mientras generalmente los más vagos e irresponsables son los que más conservan los puestos de trabajo,....eso se explica porque el dictador Franco quiso que el asalariado español por cuenta ajena estuviera muy protegido, dando muchos derechos en caso de ser despedido, como es el caso de recibir la cuantía de indemnizaciones en función de los años trabajados, y las empresas en tiempos de crisis se encuentran que a la hora de despedir, unos trabajadores salen más caros que otros, y empiezan por despedir a los más baratos (generalmente los contratados), aunque sean los más trabajadores, eficaces y competentes (pues el miedo a no renovar contratos les obliga a ser así de más competitivos en relación al resto de los trabajadores fijos), y el resto se arrastra cuando la empresa ya se hunde completamente y se va definitivamente al garete. Eso lo he vivido: en el caso de las empresas de construcción primero despiden a los peores autónomos, luego los autónomos propiamente dicho, después los contratados, y finalmente los fijos, que son los últimos en ser echados de este barco que se hunde, y muchas veces debiéndoles la nómina de varios meses, lo que a continuación lleva habitualmente a un proceso judicial que se alarga mucho, para arrancar lo que se pueda de lo que se exige de responsabilidades empresariales, aparte de lo que les correspondería del limitado Fondo de Garantía Salarial que se paga con fondo públicos. Por otro lado, muchos de la parte empresarial no le libran del drama con los embargos, la ruina, el desprestigio, etc..(salvo excepciones de los más listos que saben tomar el dinero y lo destinan a la fuga en algún lugar escondido y a salvo).

En realidad el despido es un verdadero drama que causa varios daños al despedido y otros daños colaterales al resto de su familia, pues conlleva: las dificultades económicas por falta de un sueldo, y con ello la bajada del nivel de vida que complica el pago de hipotecas, letra del coche, gastos mensuales propios y de la familia, etc...; cólera y rencor hacia quien despide y la empresa con los más vagos e irresponsables que con frecuencia se quedan, así como darse cuenta de las falsas amistades laborales existentes de las que ha sido necesario el despido para verlo más claro; cierta hostilidad por parte del entorno compuesto por malpensantes y cotilleos envidiosos que en esta nueva situación te rehuyen; sentimiento de vergüenza e humillación, cuando no de culpabilidad; inseguridad hacia el futuro del cual con este crónico estado de incertidumbre no sabes claramente qué te depara; cierta pérdida de prestigio laboral, pues creen que porque te han despedido eres mal profesional y además incluso te evitan; odio social en especial a lo político causante de la crisis y a lo extranjero que indirectamente roban los puestos de trabajo a la gente del país; impotencia y angustia de no poder hacer nada frente a un entorno paralizado y deteriorado que no facilita para nada el obtener nuevo empleo; y finalmente volverse vegetal e inútil viviendo de la caridad pública mientras se pueda como son los famosos 426 eurillos prorrogables; y en última instancia el despedido puede terminar por enfermar de depresión si lleva ya bastante tiempo en situación de parado involuntario. Y por si fuera poco, el despedido pasa a ser un parado marginado de la sociedad, formando parte de una casta de inútiles intocables, para la cual ni los atiende el gobierno, sobretodo cuando se les acaban los subsidios, ni los representa sindicato alguno. Y por lo que veo, el actual presidente Rajoy y en su defecto el de la Generalitat Artur Mas, ninguno va a hacer absolutamente nada para remediar la situación del parado de la construcción, pues gobiernan tan sólo para los que tienen empleo, los funcionarios y lo pensionistas (pero para nada para los desempleados),...y tampoco lo hacia el anterior presidente Zapatero, o en su defecto Montilla en la Generalitat,....con lo cual el más español de los oficios, el de albañil, si estás en el paro y se te han terminado las prestaciones monetarias sociales, estás en el más absoluto de los desamparos.

La verdad es que la manera de despedir dice mucho del que despide, que en mi caso el último despido lo sentí como el peor (había currado de mantenimiento a cuenta ajena, para una entidad que se supone de fines sociales), en el cual no sólo por las pobres y vanas explicaciones a la hora de comunicarme mi despido, sino porque ni tan siquiera me sentí apoyado, teniendo que hacer e insistir yo en las preguntas sobre si habían alternativas laborales en la empresa en el momento que la persona competente me comunicó el despido definitivo,...lo cual no me queda otra cosa que un resentimiento que hace que en otras circunstancias de superioridad no dudarías en hacer daño o por lo menos no favorecer ni ayudar a quienes optaron por despedirte sin exponer debidas razones, porque así como así es como si te despidieran porque les da la gana, para equilibrar sus presupuestos y beneficiar a los que calientan el sillón, o para colocar a otros interesados con lo que permite la opaca mafiosa estructura de la empresa donde impera la ley del silencio pero que al mismo tiempo depende de fondos públicos. Cuando uno sabe que ha sido despedido por enemistad manifiesta o por antipatía con alguno de los que ostenta poder en la empresa, se entiende y es más llevadero, pues sabes quién es tu enemigo y el culpable directo de tu despido,...pero cuando ni siquiera te dan claras explicaciones, ni te apoyan ni te exponen alternativas, como si tan sólo fueras algo de usar y tirar en lo que te hace sentir como una basura, pues te rebelas y se te enciende el resentimiento, y el deseo que si algún día es posible, joderles merecidamente, pues cuando has servido, dado y trabajado más de lo que se espera de ti, es injusto que te ignoren de esa manera, sin dar apenas ningún tipo de explicación, por muchos otros problemas que digan tener y que les afectan. Por supuesto esta experiencia es una de las cosas más amargas que te permiten ver dónde están los amigos (que son muy escasos, y que los podrás apoyar en el futuro), y donde está la gran masa de hipócritas y enemigos no declarados que tenías alrededor. Una conmoción intensa, en la que te das cuenta quiénes son todos esos que te abandonan y que abusaron de tu confianza, ...los sinvergüenzas que no supieron valorar tus servicios y tu buen hacer en el trabajo. No obstante quedan los pocos que por lo menos sabían mostrar en su debido momento que lo sentían y lo lamentaban. Y lo malo es que tras el despido, los ánimos los recibes más bien de personas ajenas a la empresa, y que te conocen de otras cosas, y te muestran sus ánimos y su apoyo,....pero aparentemente muy pocos de la propia empresa, que quizás ni tan siquiera sepan que pueden ser las próximas cabezas de turco a cortar. Es lógico que con la terrible crisis, todos se aferran como lapas a los puestos de trabajo, pues el dinero que ingresan cada mes es lo más importante. Así de injusta es la vida: con crisis de pueden tirar a la calle a los mejores, a los más responsables y trabajadores,...y cuando no hay crisis, a cualquier mierda holgazana e irresponsable se le dan facilidades para contratarlo, siendo extranjera y todo

Y considerando el estado en lo que se encuentra actualmente el ramo de la construcción, creo que se debe de buscar alternativas de empleo en otros sectores, pues creo que la construcción no va a tener futuro en muchos años, debido a las millones de viviendas vacías y sin vender. Pero lo malo es que nuestro país ni tiene los empleos alternativos, ni los genera. Además si os sirve el dato, os digo que curiosamente en la zona donde yo vivo hay igual proporción de parados que de pisos vacíos, una estadística muy dramática y contradictoria que lo dice todo.

Pero no todo han sido patadas por el culo para los pobres currantes desempleados; afortunadamente muchos pisos están embargados por los bancos a los cabrones constructores que querían continuar con la especulación inmobiliaria, de los que se prevén bajadas de hasta un 60% según indicaciones de hace pocos días del banquero Isidre Fainé, presidente de La Caixa i BankCaixa. Una buena noticia porque trata de anivelar los precios más hacia donde se considera su precio justo, y cuya especulación que ha traído tantos parados y tantos dramas familiares, no se habría producido si una ley hubiera impedido el abuso usurero de las hipotecas a más de 15 años. Y así nos van las cosas,....pero para no dejar la entrada tan triste, inserto un vídeo representativo de los felices años del franquismo y de la predemocracia en la que la profesión de albañil era el más español de los oficios, con interpretaciones de nuestros cómicos y hasta del gran Peret, el rey de la rumba.

EL PEON O MANOBRA

2011-10-28T07:26:00.004+02:00

El peón es una de las piezas claves del proceso constructivo, que aunque es la escala o categoría más baja, no es por ello la menos necesaria (he incluso de mucho más utilidad que todos aquellos que sólo están para hacer perder el tiempo en charlas que se llevan el viento, pero que cobran un dineral suponiendo un tremendo coste improductivo). Porque por lo menos, el peón, al igual que el albañil, ejecuta y materializa la obra, es decir, contribuye a que el mortero y el ladrillo acaben tomando la forma de una vivienda, aunque como ocurre con el resto de los trabajos manuales, tradicionalmente y con frecuencia es despreciado por los “intelectuales” y demás “sabios” de la burguesía, considerándolo un trabajo desgraciado, bajo, y de poco monta, sin saber lo sudado y cansado que ello supone, pues había un tiempo que las chicas ni siquiera miraban al que hacía de peón, aunque hoy en día cada vez está más superado, pues de peón hoy en día ya lo hace cualquiera, aunque sea arquitecto en paro.

No es que precise demasiados conocimientos universitarios, aunque he conocido universitarios que no sabían hacer ni de peón, pues no sabían hacer la mezcla adecuada de mortero con la hormigonera, ni sabían mojar adecuadamente los ladrillos, ni tan siquiera coger una escoba con la que barrer y limpiar el puesto de trabajo, siempre sucio de runas y de desorden de mover tantas cosas de un lado para otro. Su trabajo básico es ejercer de auxilio en las tareas de albañil, ya que este precisa dedicar su tiempo para las cosas que se requieren más pericia y especialidad. Suele hacer mortero u hormigón con la máquina de pastar, o a mano si la ocasión lo requiere; preparar los ladrillos y ponerlos al lado de adonde el albañil ha de gastarlos, cargar y descargar material del camión o furgoneta que lo trae, tener limpio y ordenado el puesto de trabajo, etc… Antiguamente también era tarea encomendada al peón tener que preparar las bastidas o andamios, con los medios que se tuvieran a mano, pero ahora todo ha cambiado con las estúpidas normativas de los andamios homologados: ahora es más bien el albañil que tiene que ayudar al peón a montar los andamios, para que estén bien nivelados, bien aplomados, y con todos los elementos puestos de la manera que exigen las normativas. Y muchos de los veteranos albañiles empezaron como peones, pues al fin y al cabo, la mejor manera de aprender el oficio de albañil es empezar como peón, aunque hay chavales que empezaron como aprendices, pasando directamente a escalar de categorías, pasando por albañil oficial de tercera, luego de segunda, hasta llegar a oficial de primera, que se considera el albañil completo y que es cuando ya domina el arte de hacer las cosas más complicadas del oficio, como por ejemplo, hacer una escalera que encaje en los dos distintos niveles entre las dos plantas que ha de salvar; o bien un bonito baño con los alicatados decorativos. Pero para los que no quisieron aprender y se conformaron con hacer mortero, servir ladrillos y mantener limpia y ordenada la obra, se quedaron como simples peones, aunque también se les encomienda ciertos trabajos propios de la construcción que no precisan de demasiada especialización, tal como por ejemplo, cavar zanjas con pico y pala, o hacer agujeros o regatas a golpe de maceta y cincel.

Antiguamente, como el resto de los albañiles, estaba formado por gente que procedían del medio rural, del campo, o bien de la escala más baja del proletariado urbano, aunque en los últimos años lo han copado los inmigrantes, por ser trabajo duro pero que no precisa demasiada preparación profesional, y por eso se les ve con cierto desprecio o desconsideración social. Pues en cuanto a formación educativa, o tienen estudios primarios, muchos sin haberse conseguido sacar el graduado escolar, o son simples rústicos semi-analfabetos en plan “charanga del tío Honorio”. Son más amigos de ponerse el gorro que el casco reglamentario, y a escondidas todavía siguen fumándose su pitillo furtivo de vez en cuando, aunque ahora eso está prohibido debido a las estúpidas normativas de Zapatero que han terminado por cabrear a parte importante de su electorado de su partido “socialista obrero español”, el viejo y típico peón de la construcción. Y es de los que tienen las manos callosas, de repartir tanto ladrillo y darle tanto con la pala. Pero con su buena paga de los ya pasados y gloriosos años del boom, en que los chavales preferían meterse más a peones que a camareros de la hosteleria, podían permitirse incluso el lujo de irse en plan putero los fines de semana, pues los burdeles de fin de semana consideraban al peón un importante cliente de buen nivel adquisitivo, aunque eso ahora con la crisis ya se ha terminado y ahora el principal cliente de esos lugares ha vuelto a ser el vicioso burgués de siempre, ya no el pobre peón de albañil muchos de los cuales están en el paro y ocupando el tiempo en buscar caracoles para comer, ya que no se encuentra curro por ningún lado y los tiempos actuales no son demasiado buenos para los manobras, que son de los elementos más castigados por la dichosa crisis de los especuladores que han dejado al país con muy poco dinero.

En el posado de las fotos representando al viejo y típico peón de la construcción que ilustran esta entrada, vemos al popular paisano de mi pueblo Jaume Fàbrega, que es un hombre que procede de payés, pero que es un catalán de los grandes de la cocina a nivel mundial, y que tiene escritos docenas de libros sobre cocina, aparte de que también tiene muchos premios de prestigio sobre el tema culinario. Del cual para que lo conozcáis mejor os dejo el enlace que habla sobre él en la wikipedia, así como un par de blogs que él tiene en internet y que tiene de denominador común que habla sobre cocina y gastronomía catalana (cliclear sobre los títulos para abrir los enlaces). Podréis chuparos los dedos:

JAUME FÀBREGA EN LA WIKIPEDIA

EL BLOG DE COCINA DE JAUME FÀBREGA

LA BUENA VIDA, (con la gastronomía), de JAUME FÀBREGA

UNO TRABAJANDO Y LOS DEMÁS MIRANDO

2011-10-27T06:57:00.002+02:00

Estas tres de fotos han sido bastante mostradas por internet. Es un retrato representativo de lo que han sido muchas veces las obras públicas: mientras los más listos, los más caraduras, los más vagos,…se pasan la jornada hablando sea de cotilleos o de demás inutilidades y de pocas cosas que tengan de ver con el aburrido tema del tajo, si es que hay suerte, siempre queda el más tonto del equipo que es el que al final da forma y materializa el trabajo. Y además nadie lleva el pesado casco reglamentario ni nada, que es demasiado incómodo. Claro que si además incluimos que hay tantas inútiles normativas, cada cual tiene que discutirlo con el otro y ponerse de acuerdo, mientras el santo tonto tiene que pasar de esto y trabajar en serio, o al final la chapuza no resultaría nada arreglada. Y digo si tienen suerte de que existan tipos así dispuestos a dar con el pico y la pala, porque si no es así, en el caso de la empresa privada ya se pueden ir todos a tomar por el culo, ya que la empresa se hundiría yéndose al garete y tendría que cerrar; pero en la empresa pública no pasa nada, todo se cubre con los impuestos que pagan los contribuyentes. Y ahora con la crisis, este método de trabajar es más utilizado que nunca: por las calles de cualquier ciudad española puede verse con mucha frecuencia entre las brigadas municipales de los servicios públicos de mantenimiento y obras, que por ejemplo para arreglar o limpiar un embozo de embornal, hacer cualquier chapucilla en la vía pública de arreglar un reventón de tubo de agua, o pintar cualquier parque infantil, normalmente el trabajo suele hacerlo uno o como máximo dos, y el resto por ahí mirando o hablando como unos benditos. Es lo normal en el sector de los albañiles funcionarios, donde abundan exageradamente los holgazanes que no dan golpe, y cavar la zanja no la van a hacer precisamente el alcalde y sus concejales reventándose sus riñones como para que tomaran conciencia de la multitud de funcionarios que serian más útiles a la sociedad si fueran despedidos. Pero como todo eso es posible gracias al dinero público que los ciudadanos pagan con sus impuestos, ya se sabe: el dinero que es de todos, no es de nadie (o sea que el dinero público es sólo despilfarrable, para provecho de los más listos).

ALTERNATIVA A LOS ANDAMIOS Y LAS ESCALERAS

2011-10-27T06:54:00.000+02:00

Cuando el uso del andamio homologado (que resulta carísimo para el presupuesto, y además hace perder mucho tiempo, siendo también muchas veces estorbante), y trabajar con una escalera no resulta de la comodidad deseada, existen otras alternativas buenas y baratas: aquí tenemos un ejemplo de aprovechamiento de la pequeña máquina retro para poder colgar precisamente en la entrada de la obra, el dichoso y tonto letrero que recuerda las normas de seguridad e higiene en lo alto de un palo. Pero aconsejo hacerlo rápido y en horas y días de trabajo que se pueda eludir a los cabrones de riesgos laborales, sea el viernes por la tarde o sábado (cuando esos cabrones de privilegiados funcionarios no trabajan), porque ni os consentirían trabajar así, aparte de que os exponéis a una multa de las gordas con la que satisfacer su codicia recaudatoria. Eso sí, si la altura es muy grande, ataos un arnés a la pala de la máquina, para prevenir una posible caída, que en el 99.99% de los casos nunca ocurrirá, salvo que lo haga alguno de esos borrachos que no suelen ir con cuidado, y que muchas veces por ellos han de pagar justos por pecadores en el gremio de los currantes del ladrillo. Pero claro, los tiempos actuales no dan para tirar cohetes en inflar el presupuesto, y hay que recurrir a la imaginación. La foto habla por sí misma.

LAS CONSECUENCIAS DEL TRABAJO EN EQUIPO

2011-10-26T22:29:00.001+02:00

La verdad es que como dice el viejo proverbio, dos son compañeros, y a partir de tres ya empiezan a ser multitud.

Lo mejor es que un equipo o cuadrilla de albañiles no sean más de tres, porque cuando empiezan a superar esta cifra, todos refían de todos, prácticamente empieza a producirse una descoordinación y cada se quita responsabilidades de encima en la medida que puede, confiando en que lo que se tenga que hacer, al final ya lo harán los otros. Y las consecuencias son el caso de este tren, que supuestamente debían unir España con Francia, consecuencias parecidas con las que muy a menudo nos encontramos por las obras.

LAS VIVIENDAS ACTUALES EN VENTA EN ESPAÑA

2011-10-23T12:41:00.003+02:00

Este también es un blog para información del sector, para que los albañiles sepan qué tal está la cosa, ¿cuándo es posible que vuelva la demanda y se reinicie nuevamente el sector?, ¿han de pasar muchos años para que vuelva el trabajo estable en el sector del ladrillo?.¿Cuántas viviendas hay en venta en España?, ¿cuántas en construcción?. ¿Cuándo será el buen momento para comprar?. He aquí la información reciente que he podido encontrar en “El Blog Inmobiliario”, sección de opinión del portal digital de información “El confidencial”, de fecha de 19 de octubre de 2011, en el artículo escrito por el experto inmobiliario Borja Mateo, del que os dejo el enlace:

http://www.elconfidencial.com/opinion/el-blog-inmobiliario/2011/10/19/cuantos-pisos-hay-a-la-venta-en-espana-y-cuantos-en-construccion--8083/

Dentro del mercado inmobiliario se plantean muchos elementos como determinantes de las dinámicas de formación de los precios. No sólo hemos de hablar de demanda o de oferta, sino también de otros como tipos de interés, expectativas de precios, información de la que disponen los distintos actores de mercado, pirámides de población o precio de los alquileres.

En este artículo vamos a describir el número de pisos que existen en nuestro país clasificándolos en diversas categorías:

• Primera mano a la venta en manos de los promotores/constructores;
• Primera mano ya finalizados aún no a la venta;
• Viviendas cuya construcción ha sido ya iniciada;
• Pisos de segunda mano a la venta;
• Total de los pisos susceptibles de venta, excluyendo los pisos de segunda mano vacíos que no se hallan en venta

De esta forma cada uno podrá llegar a sus propias conclusiones respecto a lo que está sucediendo en cada una de las provincias y a la formación de precios.
Los números son los siguientes (Cliclear sobre la imagen para verlo más de cerca):

¿Pero cuáles son nuestros datos? ¿Cómo llegamos a estas conclusiones? Varias fuentes:

• MINISTERIO DE VIVIENDA que, en el "Informe sobre el stock de viviendas nuevas en 2010”, hace una distribución de sus estimaciones de vivienda nueva provincia a provincia[1]; de esta forma podemos saber la distribución porcentual del conjunto de los pisos en cada una de las provincias del país;

• FUNDACIÓN CAIXACATALUNYA, mediante el “Informe sobre el sector inmobiliario residencial en España" de junio de 2011, eleva el número de pisos de primera mano pendientes de venta a las 799.000 unidades[2];

• RICARDO VERGÉS ESCUÍN, el mayor experto de oferta inmobiliaria de España y anterior miembro de la Comisión de Estadística del Ministerio de Vivienda, creada por Real Decreto de 31 de octubre de 2005, que nos dice en “La información asimétrica en el sector inmobiliario español (2)” [3] que existen

o 1,303 millones de pisos cuya construcción ha sido iniciada[4];

o 1,242 millones de viviendas de primera mano finalizadas[5]

• ACUÑA Y ASOCIADOS, en “Informe relativo a la cuantificación del crédito al sector inmobiliario y su repercusión sobre la solvencia de las instituciones financieras" eleva el número de pisos de segunda mano a las 720.000 unidades[6]

Puesto que conocemos el porcentaje de pisos por provincias gracias a los datos del Ministerio de Fomento, realicemos la intrapolación de los mismos para:

• Pisos de primera mano a la venta, usando las cifras de CatalunyaCaixa;

• Pisos de primera mano no a la venta, empleando la diferencia entre los pisos de Ricardo Vergés Escuín y los calculados por CatalunyaCaixa;

• Pisos en construcción usando las cifras facilitadas por Ricardo Vergés Escuín;

• Pisos de segunda mano a la venta fijándonos en los datos de Acuña y Asociados

Al tratarse de intrapolación estadística, los números son muy exactos; las cifras reales se sitúan alrededor de los números que acabamos de exponer. En ningún momento buscamos las cifras exactas (es imposible saberlo), pero sí una aproximación metodológicamente rigurosa de dónde estamos en cuanto al número de unidades aún en venta o en construcción.

Con estas cifras, cada uno ha de ser capaz de saber si es un buen momento para comprarse una vivienda…y si no, más vale estar atento.

*Borja Mateo es autor del libro "La verdad sobre el mercado inmobiliario español" (Editorial Manuscritos), que va ya por la cuarta edición.
[1]

http://www.fomento.gob.es/MFOM/LANG_CASTELLANO/GABINETE_COMUNICACION/OFICINA_DE_PRENSA/NOTICIAS1/2011/JULIO/110705-04.htm

[2] Página 19 y siguientes en

http://www.catalunyacaixa.com/docsdlv/Portal/Ficheros/Pdf/es/inmobiliario_mayo11.pdf

[3] http://www.ricardoverges.com/pdf/Stocks.pdf

[4] Esta cifra resulta de restar las casas en construcción y paralizadas al total de 4.770.803 pisos existentes- página 57 del documento citado en la anterior referencia bibliográfica

[5] El cálculo se realiza al sumar las viviendas terminadas sin registrar y aquellas de autopromoción

[6] 10 de mayo de 2011, página 24

LO PEOR EN EL SECTOR DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN ESTÁ POR VENIR

2011-10-18T20:42:00.002+02:00

Interesante noticia, que por supuesto no es buena, aparecida en CincoDias.com, para los que formamos parte del gremio de la paleta y el ladrillo ( http://www.cincodias.com/articulo/economia/peor-sector-vivienda-construccion-venir/20111018cdscdieco_5/ ) , en fecha de hoy 18 de octubre de 2011, aunque cabe decir que los opinantes mencionados en el artículo, son también de los que forman parte del gremio que mantienen los precios artificiales.

La banca tardará un lustro en vender sus casas, y 45 años, el suelo

Lo peor en el sector de vivienda y construcción está por venir

Por Raquel Díaz Guijarro - Madrid - 18/10/2011 - 07:00
Promotores, constructores, representantes del sector financiero, economistas y expertos celebraron ayer en Madrid el XXX Coloquio Nacional de la patronal APCE con el objetivo de debatir qué se puede hacer para que la actividad constructora y promotora de vivienda pueda salir de su actual letargo. Si el mensaje que pretendía transmitir es que mientras haya demanda de casas hay esperanza, lo cierto es que ese tibio optimismo no encontró muchos adeptos.
Unos rebajaron la demanda estructural de pisos de nueva construcción a apenas 200.000 unidades los próximos años. Otros advirtieron que mientras no vuelva a fluir el crédito no habrá recuperación posible. Y los más reconocieron que para que se normalice el acceso a la financiación aún resta mucho por hacer. Conclusión: malos tiempos para la promoción y construcción de casas, porque todo apunta a que lo peor está todavía por llegar.

Y es que el calendario de la recuperación que plantea el consejero delegado de Analistas Financieros Internacionales (AFI), Ángel Berges, no puede ser más descorazonador. Dice Berges que las entidades financieras españolas podrían tardar hasta 45 años en deshacerse de su cartera de suelo, cuyo valor asciende a unos 49.000 millones de euros (el 70% de los activos inmobiliarios que tienen procedentes del stock), siempre y cuando se mantenga el actual ritmo de transacciones, y entre 4,5 y 5 años en drenar su excedente de viviendas, que supone otros 21.000 millones. Según AFI, el valor total de los activos atascados en los balances del sistema financiero español asciende así a unos 70.000 millones de euros, con cifras de junio pasado.

Berges afirmó que, a la vista de estos números, "el sector de la construcción y el financiero se han convertido en hermanos de sangre, y nunca mejor dicho", puesto que su destino a día de hoy va aparejado. En su opinión, el gran reto al que se enfrentan bancos y "excajas" es cómo lograr la "movilización" de esos stocks.

En este sentido, el consejero delegado de AFI coincidió con el presidente de la patronal APCE, José Manuel Galindo, en señalar que existe una "absoluta necesidad de plantear la creación de vehículos", en forma de "aparcamientos" o "bancos malos", para atajar el problema. Ambos recordaron que en España se ha producido una "sistemática oposición" a este tipo de soluciones y aseguraron que "hay que volver a plantearlas con cierta urgencia" e incluso que, tras los "enormes problemas" en los que se ha visto envuelta la banca francesa y la deuda italiana, esta posibilidad "está ahora mucho más cerca que en junio".

Por su parte, el economista jefe para economías desarrolladas del Servicio de Estudios de BBVA, Rafael Domenech, aseguró que si no hay sobresaltos, el peso de la inversión inmobiliaria sobre el PIB podría empezar a recuperarse a mitad de 2012 y cifró en 300.000 casas la necesidad estructural de vivienda, cifra que el catedrático de Sociología de la Complutense Jesús Leal redujo a 200.000

UN BREVE CHISTE DE ALBAÑIL DE LA ESPAÑA ZAPATERIL

2011-10-18T07:26:00.002+02:00

Un inglés a uno de Málaga:

-Please, to Antequera?

-Ante arbañí, ahora toy en paro y cojo caracole ...

LA VENTANA DEL FUTURO

2011-10-15T18:27:00.000+02:00

Este es un blog, que además es para ponerse al día en nos nuevos avances de aplicaciones constructivas. En este vídeo podemos ver un ejemplo de ventana con cristales programados. ¿Os acordáis de aquella ventana que aparecía en la película “Desafío Total”, e interpretada por Arnold Scharzenegger y Sharon Stone, en que la ventana hacia las veces de pantalla de cristal líquido de televisión?. Pues esto pronto podrá ser una realidad, en la que además de televisión, con incorporación de la tercera dimensión en imágenes, se le aplicará también los usos de internet. Aquí tenéis una muestra de estas “ventanas del futuro”, que ya están a la vuelta de la esquina.

NOTAS:
Procedente del sitio web, de donde es originario el vídeo:

http://www.clipset.net/philips-daylight-con-tecnologia-active-glass-una-ventana-al-futuro/

Algún dato suelto…

• Se puede controlar la cantidad de luz que pasa simplemente con el movimiento de la mano, haciendo que la imagen sea más o menos tupida. Por cierto, la imagen del vídeo es un motivo vegetal, pero nada impide utilizar otros patrones.

• Se puede cambiar el color de los cristales y, por lo tanto, de la luz que llega a la habitación, pudiendo potenciar ambientes y sensaciones. Por supuesto, la combinación de la luz natural y artificial permite obtener el ambiente ideal para cada persona.

• La función Wake-up realiza una transición desde la oscuridad hasta alcanzar la plenitud de la luz exterior de forma gradual, mejorando el despertar, de forma parecida al Wake Up Light.

• El sistema dispone de una zona de luz terapéutica que utiliza cromoterapia para relajar la mente y recuperar energías.

• Evita la necesidad de cortinas o persianas.

• Se puede controlar el nivel de sonido exterior que penetra en la habitación.
Nota disculpatoria: Tan sólo puntualizar que cuando Carolina dice [...] teUrapéuticos [...] realmente por su cabeza pasaba la palabra adecuada, es decir “terapéuticos”, pero no había desayunado.

LA CLIENTA Y LA OBRA (BREVE RELATO LITERARIO SOBRE ALBAÑILERIA)

2011-10-15T18:03:00.000+02:00

“Esa pared guarda un secreto”. Se refiere al lugar donde inexplicablemente mengua el techo dentro de un tabique cuya función arquitectónica nadie entiende. “Usted ve muchas películas de misterio”, replica ella tomando su bolso y oprimiendo la agenda bajo la axila. “Los payos no tenemos tiempo pa’ eso; pero tranquila, que a mí me sale todo de cine”.
El albañil siempre habla así, con ese doble sentido que emplean los oficios manuales para dignificar su tarea a golpes de ironía. Y devuelve una mirada carnal a la dueña antes de empuñar la piqueta. “¿Qué hago entonces? ¿La tiro y sacamos al muerto?”.
La vivienda es una construcción de los años treinta, sita en una zona residencial, que la mujer heredó de sus padres cuando decidieron testar en vida; hubiera preferido un ático en el centro, pero tampoco era asunto de quejarse puesto que la casa, algo destartalada, eso sí, despierta envidia entre sus conocidos. Los años de la edificación no los ocultan las muchas manos de pintura de la fachada; sin embargo, su interior ha ido optimizándose en cada reforma. “Podríamos hacer una hornacina con el agujero”, cuenta el currante justo cuando ella arranca el vehículo dispuesta a solventar otros problemas, y se encoge de hombros porque para la dueña los suyos no dejan de ser asuntos menores.

Una tarde la mujer descubrió la posibilidad de controlar la obra a distancia gracias a un artículo en una de esas revistas que pueblan las consultas de odontología –en un país que abona más por un empaste que por emplastecer la pared– y activó la cámara web del portátil. Desde tal fecha tutela la reforma conectándose vía internet con el currela de la paleta. Ahora de lo otro ni hablar. Lo otro le asaltó una sobremesa tras una reunión interminable, mientras admiraba el nuevo enyesado de la chimenea. Él había concluido el almuerzo hacía rato y echaba una cabezada sobre los cartones que protegían el suelo, pues era el turno de su pausa para el descanso. Tenía el sueño ronco y un abandono en sus miembros que le resultó erótico; esa tarde fisgoneó varias veces en el salón sin que el albañil se percatara, siguió sus movimientos bruscos, los dedos enyesados taponando las llagas y los orificios de una pared castigada por la estética y el tiempo. Se asomó al vértigo del sucio pantalón de faena según resbalaba por la rabadilla y apostaba consigo misma por ver si adivinaba o no el color de una ropa interior que nunca apareció. La revelación de tanta piel desnuda le perturba todavía. La mañana siguiente se ruborizó al encontrárselo. “Ayer no me llamó usted por el cachivache ese; como no dijo nada, yo seguí con lo mío. ¿Le gusta?”. “Me encanta”. Las palabras salieron silabeadas igual que un dulce. “Ahora tengo prisa, pero en cuanto llegue al despacho le llamo”.
Así nació la rutina de una obra que se eterniza, trufada de conversaciones on-line entre la clienta y el empleado y un espionaje morboso del que ella no hablará jamás.
Hoy toca decidir el futuro del tabique misterioso con el que el albañil litiga a golpes por ver qué hay dentro. “Lo dicho, que el día menos pensado nos sale un muerto”. Mientras, ella se parapeta tras la mesa de la oficina. “O un vivo, pero bien vivo, cariño”.

EL ANUNCIO DEL MARICON

2011-10-12T10:38:00.000+02:00

No es que pretenda llamar “maricón” a nadie, pero eso que aquí véis es el anuncio de una empresa de construcción en Rumania, llamada “Maricón”, que en aquel país, esa palabra no tiene el significado que aquí le damos, y aún puede que sea un apellido. Si ese nombre lo tuviera aquí en España, no sé cómo habría terminado, porque aquí esta fea palabreja de maleducado es muy empleada en nuestro gremio de los pone tochos.

Bueno, eso era tan sólo un toque de humor con la que abrir esa entrada. Hace días que no publico en mi blog, y que mis impacientes visitantes esperan que aporte algo. La verdad, y como siempre, es que no ando sobrado de tiempo, aparte de que me absorven toda la otra diversa variedad de blogs de diversos temas de mi propiedad. Pero no os preocupéis, ya que todavía no he contado ni la cuarta parte del plan que tenía para ese blog de albañiles. Así que os ruego un poco de paciencia, que todo llegará a su debido tiempo. Cordiales saludos desde España a todos los internautas que me visitan, en especial la comunidad hispana, que como sabéis, hoy es el día señalado de la Hispanidad, la festividad del Pilar y de la Raza Española. ¡Hasta luego!.

LÁZARO, LEVÁNTATE Y ANDA

2011-10-04T06:21:00.004+02:00

El personaje de las Sagradas Escrituras, el tal Lázaro, que resucita por obra y gracia de uno de los milagros de Nuestro Señor Jesucristo, no debía ser único. Aquí podéis ver una especie de Lázaro que resucita a cada momento,grabado casualmente por alguien que intentaba retratar a su familia. ¿Cuántas veces los albañiles nos hemos caído accidentalmente y nos hemos vuelto a levantar como si no nos hubiera ocurrido nada?, y con eso demostramos que de verdad somos unos tipos duros, acostumbrados a la intemperie, a los golpes nuestros de cada día, y a todos modos de vida dura. Y para que lo vean los de “riesgos laborales” que son tan incórdiales y exigentes con tanto casco, arnés, zapato pesado, gafas, guantes ásperos, etc… etc….. Aunque de eso sí tengo que avisaros: no todos tenemos los huesos inquebrantables, y hay que ir con cuidado, que igualmente podéis llegar a mataros sin querer o terminar postrados en una silla de ruedas. La vida misma es un riesgo, un “peligro de muerte”, por mucho que de cualquier cosa nos quieran prevenir los pesados molestos de “riesgos laborales”.

¿CÓMO CONOCER A UN ALBAÑIL CHAPUCERO?

2011-10-02T08:18:00.000+02:00

Curiosa entrada que encontré en un libro, y que la comparto con vosotros. Aquí tenéis la fotografía, y sacad vuestras propias conclusiones, que seguramente algún tipo de esos, algunos de vosotros conoceréis. Saludos.

HAY QUE RECONVERTIR LA PROFESIÓN DE ALBAÑIL

2011-09-25T12:04:00.003+02:00

Tal como ya preveía, la situación del sector de la construcción se ha puesto tan saturada, que sobran una enormidad de puestos de trabajo. Que nadie se haga la idea de que volveremos a los tiempos de vorágine constructiva de los últimos años, en los que se podía ganar buen dinero trabajando en el ramo del ladrillo. Naturalmente que siempre harán falta albañiles para la construcción de viviendas que demanden los particulares, así como las ampliaciones y reformas de viviendas ya existentes; y a los que les guste la profesión, que sigan ahí esperando mejores tiempos, pero no se recomienda a que se les caiga el pelo esperando que la cosa se ponga bien, porque la cruda realidad es que sobramos más de 75% de los que nos consideramos albañiles, la cual cosa no sólo ha arrojado a cientos de miles de los del gremio al paro, sino que los que tienen la suerte de seguir conservando empleo, están muy mal pagados con salarios que apenas rozan el mileurismo, para trabajo tan duro, arriesgado y abusivamente exigente en cuanto a cumplimiento de normativas, cosa que naturalmente desistirá a nuestros jóvenes de escoger un oficio considerado de los peores. Por otra parte los albañiles debemos de mentalizarnos en que debemos buscarnos otras oportunidades y dedicarnos a otros trabajos y a otros sectores productivos, porque en cuanto se refiere al ramo la construcción, la realidad es que en por lo menos dos décadas, no habrá trabajo suficiente para todos los que hoy nos tenemos por albañiles, y eso en un marco de la más salvaje y ruda de las competencias, como siempre ha sido entre empresas constructoras. En mi caso particular, aunque sin tener nada fijo, he aprovechado reconvertirme de mi anterior trabajo, para dedicarme ahora a otra oportunidad que he tenido de trabajos de mantenimiento diversos, que pasa en hacer servicios que van desde las reparaciones, la revisión, la limpieza, el transporte, la jardinería, etc… Los antiguos albañiles tenemos que buscar ahora otras oportunidades, otros trabajos ajenos al antiguo oficio, sean en la industria, el comercio o los servicios. Y para que conozcáis mejor los motivos y las razones, os adjunto la entrada de mi otro blog “EL BLOG DE XAVIER VALDERAS LÓPEZ”, donde explico sobre el descalabro acontecido en el sector inmobiliario del cual hemos dependido los albañiles. En Japón, a mediano de los años ochenta del siglo pasado, ya se produjo un pinchazo de la burbuja inmobiliaria, del cual hasta fecha de hoy en día todavía no se ha recuperado, y la cual cosa es una lección sobre lo que ha de suceder en nuestro propio país:

LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA SIGUEN EN CAIDA LIBRE
¿CUÁNDO COMPRAR?

Como ya he ido señalando en publicaciones anteriores de mi blog, considero que analizadas cada una de las situaciones, antecedentes y consecuencias, mi conclusión final es que el mercado inmobiliario seguirá bajando de precios, hasta tal punto de que no es aconsejable comprarse un piso hasta que los precios se adecuen a su precio más o menos real, en este caso todo piso de tres dormitorios que supere los 100.000 euros casi podría considerarse estafa, por decir especulado en palabras más suaves, y aún hay que comprar por debajo de ese precio negociando a la baja, porque hasta el momento en el mercado inmobiliario, a pesar de los descuentos de los últimos tiempos, todo ha sido, y sigue siendo especulación. No obstante quiero compartir con vosotros una información muy interesante que he encontrado en la web digital de “El Confidencial”, donde en fecha de ayer, un tal Borja Mateo ha escrito un artículo muy claro e interesante que vale la pena de leer a todo aquel interesado en comprar o vender algún inmueble: http://www.elconfidencial.com/opinion/el-blog-inmobiliario/2011/09/24/cuanto-han-bajado-los-precios-de-los-pisos-es-un-buen-momento-para-comprar-7988/?utm_source=dlvr.it&utm_medium=twitter, , y cuyo contenido aquí os adjunto:

Existe tal maraña de fuentes y precios de pisos, que conviene poner orden antes de entrar en materia:

• Precios de Tasación
-Son los precios usados por el Ministerio de Fomento (antiguo Ministerio de Fomento).
-Para ciudades de más de 25.000 habitantes y pisos de segunda mano, las bajadas desde mediados de 2006 hasta ahora habrían sido del 11,64% en términos nominales y el 20,76% en términos reales.
-Los datos proceden de las tasaciones realizadas por ATASA. De los 38 miembros de esta asociación, 11 pertenecen al 100% a bancos y cajas y el resto dependen de las mismas para su supervivencia.
-Sirven para que el sistema oculte las verdaderas pérdidas de valor de los activos y, por tanto, aminorar las necesidades de capitalización.
-La tasa de mora oficial del sistema financiero español es del 6,94%; teniendo en cuenta el crédito substándard estamos en una tasa real del 12-15%.
• Precios de salida
-Se trata de los precios que pretenden los vendedores y vienen recogidos en los índices tales que precios.com, El Preciómetro, Fotocasa o Idealista.
-No recogen los precios a los que los pisos se acaban vendiendo.
-Dependiendo de cuál usemos llegaremos a la conclusión de que, desde mediados de 2006 hasta finales de agosto de 2011, los precios de los pisos han bajando en España entre el 22,24-24,29%
• Precios de compra-efectiva
-Son los precios a los que se acaban vendiendo los pisos realmente, es decir, recoge transacciones realizadas.
-El único existente es el índice Tecnocasa.
-Recoge el desarrollo de los precios de los pisos de segunda mano en grandes ciudades españolas.

Tecnocasa publicó sus resultados para el segundo semestre de 2010 en junio. La media de la transacción observada es del 30 de septiembre de 2010. Para poder saber cuál ha sido la bajada desde el 30 de septiembre de 2010 hasta el 31 de agosto de 2011 podemos tomar cualquiera de los índices de los precios de salida y extrapolar los datos; esto querría decir que pensamos que la bajada de los precios de salida (los que quieren los vendedores) para el período 30 de septiembre de 2010 hasta 31 de agosto de 2011 es la misma que para los precios a los que realmente se venden los mismos finalmente. Este extremo es falso ya que bajan aún más los precios de compra-venta efectiva de los pisos que su precio de salida. Aun así, nos ayudará a comprender lo que está sucediendo.

Partiendo del índice Tecnocasa, los precios de los pisos ya comenzaron a bajar en España en el tercer trimestre de 2006. Según ello, y teniendo en cuenta los últimos datos, llegamos a las siguientes conclusiones para las grandes ciudades de España:

La bajada media de los precios de los pisos en las grandes zonas urbanas de España ha sido, por tanto: 31,3% en términos nominales; 38,5% en términos reales (teniendo en cuenta la inflación del período)

Esa es la realidad sobre la bajada de los precios de los pisos. Estas bajadas se refieren a las grandes zonas urbanas, pero: ¿qué ha sucedido en aquellas ciudades más pequeñas? Es lógico pensar que los precios de los pisos han bajado aún más. Muy posiblemente, para el conjunto de la geografía patria, los precios de los pisos nominales estén ya, de media, a niveles del segundo semestre de 2001, lo que significa bajadas del 35-38% en el conjunto del país.

Ahora se plantean las siguientes preguntas:

¿Continuarán bajando los precios de los pisos? Sí, los precios de los pisos continuarán bajando durante los próximos años;

¿Cuánto más bajarán los precios de los pisos? Desde mediados de 2006 hasta que los precios lleguen a sus valoraciones objetivas, y en términos reales, los precios de los pisos bajarán el 65-70% en las grandes zonas urbanas del país y el 80-85% en zonas de segunda residencia. Para que veamos que nos vamos acercando a esas valoraciones podemos dar noticia de varias zonas en distintas regiones de España:

• Platja d’Aro en Gerona 40% (47% en términos reales);
• Sant Cugat del Vallés 50% en promociones ofrecidas por bancos (55% en términos reales);
• Chamberí/Chamartín en Madrid, 30% (38% en términos reales);
• El Viso en Madrid, 20% (29% en términos reales);
• Salamanca/Recoletos, 30% (37% en términos reales)
• Orihuela (Alicante) transacciones puntuales con el 72% de descuento (75% en términos reales);
• Aluche (Madrid) 50% (55% en términos reales);
• Vallecas 40% (47% en términos reales);
• Indautxu (Bilbao) transacciones puntuales con 30% (38% en términos reales);
¿Es un buen momento para comprarse un piso? No, el año 2011 es uno de los peores momentos para adquirir vivienda ya que el precio de las mismas continuará bajando durante los próximos años. Pisos, hasta 2015-2016, ni tocar. Lo que a precio de hoy parezca un “chollo” será considerada muy caro en los próximos meses.

Datos sobre la oferta y demanda en España:

• 1,2 pisos de primera mano a la venta o que lo pueden estar en muy poco tiempo;
• 720.000 pisos de segunda mano a la venta;
• 1,3 millones de pisos cuya construcción ha sido iniciada;
• 2,4 millones de pisos de segunda mano en grandes zonas urbanas que no están a la venta y se hallan desocupados;
• Demanda anual de pisos en España de 220.000 unidades;
• 38% menos de población nacida en los años 1985-2000 que en los 15 años anteriores;
Como consecuencia de los anteriores datos:

• Los pisos a la venta de primera y de segunda mano son suficientes para saciar la demanda de los próximos 8,7 años;
• Si a ellos sumamos los pisos con construcción iniciada nos vamos a los próximos 14,6 años
Todo esto será así siempre que partamos de que, de los 2,4 millones de segunda mano vacíos, ninguno saldrá al mercado del alquiler.

¿Qué hace una persona bien informada?

• Pisos, hasta 2015-2016 ni tocar;
• Bajo ningún concepto adquirir piso a constructora o promotora: los precios son mucho más bajos si son adquiridos a administradores judiciales;
• Los pisos de bancos/cajas tienen un precio un 15-20% por encima del precio del mercado de segunda mano;
• En caso de tener ya un precontrato de compra firmado, cancelarlo aunque sea con penalización: el ahorro por la bajada del precio del pisos será, en muchos casos, menor que el ahorro obtenido;
• Alquilar es lo mejor y, el que tenga un piso ya alquilado, renegociar su precio. Los precios de los alquileres han bajado ya, desde mediados de 2006, alrededor del 35% y continuarán bajando;
• Esperar a que los tipos de interés suban, los bancos saquen las 750-900.000 viviendas que tienen, salgan al mercado y los precios de los alquileres bajen aún más
El próximo Gobierno ha de poner encima de la mesa un proyecto serio y dinámico de desmantelamiento del 85-90% de la capacidad de producción existente en 2006 del sector de la construcción residencial en España. Cualquier jugarreta para prolongar su agonía retrasará la recuperación económica de España.

Para conocer las opiniones y comentarios sobre el artículo del foro de “El Confidencial”, cliclear aquí: http://foro.elconfidencial.com/foro/7988/148/desc/pagina/1

Para más detalles, hay que saber que Borja Mateo es autor del libro “La verdad sobre el mercado inmobiliario español” (editorial Manuscritos) que va ya por la cuarta edición (www.borjamateo.com). Asimismo Borja Mateo estudió Derecho Económico en la Universidad de Deusto y en la Universidad de Viena finalizando sus estudios en el año 2000. Además de dedicarse a la economía es traductor e intérprete jurado de alemán en España y en el Estado Federado de Baden-Württemberg. Durante 4 años se dedicó a la concesión de créditos a bancos y aseguradoras españolas desde uno de los bancos más importantes de Alemania y uno de los mayores del mundo. Allí tuvo la oportunidad de conocer bien nuestro sistema financiero así como los principios básicos de la prudencia crediticia bancaria. Tras ello creó desde cero el negocio de productos estructurados para banca minorista en Alemania y Austria para un banco de inversiones europeo líder desde Londres.
Borja Mateo es poseedor del distintivo de honor de la República de Austria.

El experto inmobiliario Borja Mateo , responde algunas de las consultas relacionadas con el mercado de la vivienda (respuestas extraídas desde su web www.borjamateo.com ) :

¿Es momento ahora de comprarse un piso?
No, no lo es, es aún muy pronto. Hay que esperar aún hasta 2014 por lo menos. Las dinámicas del mercado hacen que los precios de los pisos vayan a bajar mucho más. Lo mejor en estos momentos es alquilar ya que resulta más barato que pagar los intereses devengados del crédito del piso. Los tipos de interés acabarán subiendo lo que hará que las personas que compraron desde 2003 hasta ahora tengan muchas más dificultades para hacer frente a su hipoteca (tal y como sucedió en 2008).

¿Merece alquilar ahora que ya han bajado los precios de los pisos?
Sí: estamos tal vez en uno de los mejores momentos para alquilar y, sobre todo, para renegociar con fuertes descuentos alquileres ya existentes. Tanto los precios de los alquileres como de los pisos continuarán bajando durante los próximos años. Echa un vistazo a la pregunta “¿En cuántos años se eliminará el stock de pisos existentes?” para entender porqué

¿En cuántos años se eliminará el stock de pisos existentes?
En, por lo menos 8-10 años si sólo tenemos en cuenta los pisos de primera y de segunda mano que están a la venta. Si a eso le sumas los pisos que están en construcción y los que se hallan con proyecto de obra, el número se nos va a los 15-20 años.
OFERTA DE PISOS EN ESPAñA
Según Ricardo Vergés Escuín, Acuña y asociados y cálculos propios usando los datos publicados por el Banco de España y la Asociación Hipoetacria Española existen:
• 3,1 millones de pisos de segunda mano vacíos, de los cuales 620-720 mil se hallan en venta;
• 1,26 millones en construcción;
• 1,2 millones de pisos de primera mano, de los cuales unos 800-900 mil en venta;
• 120 mil escriturados y no registrados
Es decir, hay 5,68 millones de pisos susceptibles de ser ocupados o bien en construcción

DEMANDA:
• 150.000 unidades (de las cuales unas 12000 de extranjeros no residentes) (Ve al estudio para más información “Informe monográfico. El proceso de ajuste del Mercado inmobiliario español”);
• El número de personas en España nacidas entre 1969-1983 fue de 11,5 millones (los que empujado junto con los inmigrantes llegados desde 1995 los precios); en 1994-2008 los nacimientos, a pesar del aumento de la inmigración, se redujeron el 41% hasta 6,8 millones. A eso sumamos la bajada del número de inmigrantes que han llegado a nuestro país desde 2008
Para que veas que hay otros analistas que comparten esta opinión ve a la entrevista con María Antonia Trujillo, anterior Ministra de Vivienda, en El País Digital del 16 de junio de 2010.

¿Cómo puedo calcular si el piso que me ofrecen está a buen precio?
Para ver si es bueno o no comprar infórmate exactamente de a qué precio real (no lo que te piden, sino a que precio se cierran los contratos) están los alquileres de la zona que te interesa. Pregunta en varias inmobiliarias de tu zona ya que habrá varias opiniones al respecto. Suma el anula del alquiler, descuéntale todos los gastos que tiene el propietario y divídelo entre el precio del pisos mas los gastos de transmisión. Si te da mas del 5% puede (no necesariamente lo es) interesante, comprar.
Ejemplo:
alquiler mensual piso 1200 euros
gastos mensuales con los que corre el propietario (ibi y demás) 200 euros
alquiler neto ano (1200-200)*12= 12000 euros
Precio piso 100000 euros
gastos transmisión 10%
precio compra-vente afectiva 110.000 euros
Rédito piso 12000/110000 = 11%
Interesa comprar.
Para que te hagas una idea en estos momentos estamos en réditos del 1,0% para las zonas más caras y he visto hasta el 12% en zonas de playa. De media el rédito por alquiler deberá rondar el 3%, es decir, aún es muy caro.
Otra forma de ver si es interesante comprar y que puedes usar para zonas de primera residencia (no zonas de veraneo donde los precios caen aún más) es informarse exactamente de a qué precios se vendieron ese tipo de pisos en 2005. Practicas un descuento de 50-55% y ya está. Aún así yo no compraría: demasiado pronto.

¿Cuánto han bajado los precios de los pisos en España?
De media, más del 32%. El 32% se refiere a precios nominales (no tienen en cuenta la inflación del período) respecto a la cumbre de los precios que alcanzamos a mediados de 2006. Estas bajadas se refiere a zonas de grandes urbes españolas. Así en Barcelona ciudad han bajado ya, por lo menos, el 35%, Bilbao el 23%, Hospitallet de Llobregat el 43%, Madrid ciudad el 34%, Málaga el 23%, Sevilla el 20%, Valencia el 30% y Zaragoza el 32%. A estas bajadas has de sumar la inflación que se registró desde entonces (el 7,5%). Digo que la bajada ha sido por lo menos del 32% ya que en zonas de segunda residencia, en ciudades dormitorio tales que Aranjuez para Madrid, Erandio para Bilbao, Manresa para Barcelona la caída ha sido mayor.
Dentro de una misma ciudad hay lugares en los que los precios han bajado más y en otras menos.
Esa bajada media de, por lo menos el 32%, si le aplicas el efecto de inflación es una bajada del 36,8% en términos reales.

¿Cuánto más van a bajar los precios de los pisos?
En términos reales, para el conjunto del ciclo de bajadas, andará entre el 65-70% de media. Teniendo en cuenta que ya llevamos el 36,7% en términos reales, la bajada que nos espera aún es de 45-53% respecto a los precios de mercado actuales. Esta bajada no tiene que tener lugar necesariamente totalmente mediante bajada de precios, sino que puede venir determinada, sobre todo, a través del efecto de la inflación.
Hay más gente que piensa como yo; así entre otros muchos María Antonia Trujillo el 06 de noviembre de 2009 en 'Para que se acabe con el 'stock', la vivienda todavía debería bajar de un 30% a un 50%' o Banco de Pagos internacionales. Este último apunta, basándose en la pirámide de población, a bajadas del 75%

¿Hasta cuándo van a bajar los precios de los pisos?
En mi opinión un escenario muy realista son bajadas de los precios hasta 2013 (este año incluido) y luego bajadas a través de inflación. Un escenario muy factible es que sigan bajando también tras este año, no sólo por el efecto de la inflación, sino mediante bajadas nominales.

Tengo una cuenta vivienda: ¿compro o no?
No hago recomendaciones a nadie, cada uno ha de saber qué hace. Si yo estuviera en esa situación no compraría en estos momentos: es una decisión económica muy mal informada. Prefiero perder lo que me pida el Estado en impuestos ya que ese dinero me lo voy a ahorrar, con creces, en los próximos años.

Este año 2010 finaliza la desgravación por adquisición de vivienda habitual para muchas rentas: ¿merece la pena renunciar a la desgravación y esperar a años posteriores? ¿Va a merecer la pena el ahorro?
A todas luces sí. El proceso de bajadas de los precios hará que sea mucho más ventajoso esperar y comprar en unos años.

Y como parece que aquí y ahora nos siguen timando, vean esas comparaciones sobre sueldos y precios comparativos entre España y los Estados Unidos, aparecidas recientemente en un portal inmobiliario (Idealista):

comparen y vean........"la locura de los lerdos españoles"
................
+ america.....gente simple y ganando más sueldo que nosotros
--modelo de coste 211.296 €....(al cambio €=$).....(pinchar en fotos para verlo bien)
http://www.trulia.com/property/photos/3020503612-3423-brimwood-dr-housto...
+ españa....atontaos "necios que confunden valor con precio" ...y ganando la mitad en sueldos
( veamos su equivalente de vivienda española diferenciada en : precio y valor)
-(equivalentes en precio:)
--modelo de coste 210.000€ = **(resultando algo asi como el sotanillo adjunto del personal domestico del caseron americano anterior)**
http://www.idealista.com/pagina/inmueble-fotos?numinm=15&codigoinmueble=...
-(equivalentes en valor:)
--modelo de coste 4.500.000 € = **(cuesta como 22 caserones americanos anterior...flipe)**
http://www.idealista.com/news/casa/chalet-en-venta-en-arce-santander
en consecuencia: los españoles viven engañados en una prision informativa deformante de la realidad: tv-prensa-banca-politicos-propaganda.
españa es como matrix, y ya solo falta tomarse la pastilla roja de neo ....que os acabo de soltar
y todo el mundo a empezado ya a tomarla; viendo que no se vende y soñabamos a crédito inflado......."fin del matrix-inmobiliario español"

A PESAR DE TODO, Y SIN PERDER EL SENTIDO DEL HUMOR , AÚN NOS QUEDA SARA MONTIEL (SARÍSIMA DE ESPAÑA), QUE FUMANDO ESPERA Y EN SUPUESTOS APUROS ECONÓMICOS, PONIENDO SU CASA A LA VENTA:

Otra entrevista de Borja Mateo: http://www.hazteoir.org/entrevista/borja-mateo-en-ho-te-ofrece-como-ahorrar-mucho-dinero-tu-vivienda
BORJA MATEO, EN HO: CÓMO AHORRAR MUCHO DINERO CON TU VIVIENDA
El experto inmobiliario te ofrece las claves para comprar y alquilar barato en La verdad sobre el mercado inmobiliario español: calificado ya como el mejor y más actualizado estudio sobre este área, nos descubre lo que nos ocultan.
Borja Mateo nos descubre lo que nos ocultan. REDACCIÓN HO.- Durante el período 2000-2006, nuestro país vivió embarcado en una auténtica vorágine inmobiliaria que produjo que la media de los precios de los inmuebles superara 13 veces el salario de un trabajador. En el año 2007 tuvo lugar la famosa crisis financiera, la cual supuso un verdadero varapalo para el sector bancario internacional y, muy especialmente, para el nuestro. Las consecuencias en el mercado inmobiliario español no se hicieron esperar: se dejaron de vender pisos y los precios comenzaron a bajar.
En La verdad sobre el mercado inmobiliario español, el experto en mercado inmobiliario Borja Mateo nos ofrece las claves de lo que realmente está sucediendo en el mercado inmobiliario español, cuál es la situación real del sistema financiero español, sus consecuencias en el mercado inmobiliario y las causas de la quiebra de muchas entidades financieras. Nos introduce en la cabeza de los políticos, de los directivos de las cajas/bancos y de constructores/promotores/inmobiliarias, logrando averiguar lo que ellos saben y nunca nos dirán, así como los métodos que utilizan para inducirnos a error con decisiones muy beneficiosas para ellos, pero nefastas para el ciudadano.
Con más de 700 referencias bibliográficas. la obra, con la que Aprenderemos una serie de técnicas muy efectivas de negociación a la baja de precios de compra y de alquiler, constituye, tal vez, el mejor y más actualizado estudio sobre el mercado inmobiliario español.
HO- ¿Por qué razón no hay que comprar vivienda ahora?
Borja Mateo.- Porque, irremediablemente, continuará bajando: los precios actuales son aún de burbuja. Existen 3,1 millones de pisos vacíos, de los cuales 620.720 están en venta; 1,24 millones de pisos están en manos de constructores, de los cuales unos 900 mil están en venta: 1,3 millones de pisos en construcción; 80 mil pisos escriturados y no registrados; un crecimiento de población prevista para 2011-2020 por año de 124 mil personas; y la demanda es de un máximo de 250 mil unidades/año. Tenemos pisos para los próximos 15-16,5 años. En cuanto suban los tipos de interés ahogarán a todos aquellos incautos que se hayan comprado uno recientemente.
- ¿Cuándo será un buen momento? ¿Cuánto queda de crisis inmobiliaria?
Hasta 2015-2016, los pisos ni tocar. La crisis del mercado inmobiliario se agudizará en cuanto suban los tipos; las hipotecas subirán de precio, mermará la demanda, continuará saliendo oferta al mercado y los precios bajarán. Asimismo, ante la fuerte salida de pisos al mercado de alquiler, el mismo baja, haciéndolo mucho más interesante que la compra. Además, los precios de los alquileres son renegociables, los de los pisos, una vez adquiridos, no.
La crisis, entendida como bajada de los precios de los pisos, no acabará hasta, mínimo, 2014, más bien 2015-2016. Seamos realistas: hay que desmantelar el 90% de la agonía del sector mediante ayuditas (Plan de Vivienda 2009-2012) nos salen muy caras a todos.
- ¿Cuántos pisos tiene la banca?
Entre unos y otros la banca tiene 750-900 mil pisos en sus manos lo que incluye pisos en proyecto, con visado de obra, construidos y procedentes de desahucios
El ritmo de absorción dependerá de la voluntad de los constructores y bancos a amoldarse a la realidad. La subida de los tipos de interés, el conocimiento por parte de la población de lo que está realmente sucediendo en el mercado inmobiliario y lo que nos están ocultando acelerarán el proceso.
Portada- ¿Era el momento adecuado para suprimir la deducción fiscal? La eliminación encarece el coste final del pago de la casa hasta un 12% a las rentas medias y altas. ¿Qué te parece que el PP proponga reintroducirla?
Esa deducción nunca ha tenido que existir porque suponen regalar dinero a constructores e inmobiliarias: tenemos la obligación de que ellos mismos se paguen los caprichos, no podemos estar pagándoselos entre todos. La era del ladrillo se acabó y ya no volverá. El PP, como el PSOE de otras maneras, se empeñan en que la burbuja se reactive. Ahora lo que hace falte es el mercado funcione como lo ha de hacer, sin intervencionismos, y los precios de los pisos continúen bajando.
- ¿Por qué las estadísticas oficiales marcan sólo una caída del 3,5% del precio de los pisos, y del 13,1% acumulado?
Porque las realiza Atasa a la que pertenecen empresas tasadores: 12 de las 38 son propiedad directa de cajas y bancos y todos dependen en sus actividades de cajas y bancos. Reconocer el precio de mercado real de los pisos significa reconocer que muchos bancos/cajas en nuestro país no son viables. Respecto de los precios de mediados de 2006 los precios de los pisos han bajado, por lo menos, el 29% y continuarán bajando.
- ¿Hay alguna estadística que muestre el verdadero estado del sector?
Sí: la estadística Tecnocasa que se basa en precios de compra-venta efectiva en conjunción con Idealista, Fotocosa o El Preciómetro que son estadísticas que reflejan precios de salida (los que los vendedores desean obtener)
- ¿Cuáles han sido o son las peores mentiras del Gobierno en materia inmobiliaria? ¿Qué parte de culpa tienen el actual Ejecutivo y los gobiernos de Aznar en la burbuja y en la actual resaca de la vivienda?
Decir siempre, independientemente del momento en que nos halláramos, que era el idóneo para comprarse un piso, aunque ellos eran conscientes de que estaban siendo infieles a la verdad. Lo llevan haciendo desde 2003 negando la existencia de la burbuja inmobiliaria. Cuántas veces ha dicho Beatriz Corredor que era el momento idóneo para comprarse un piso? Beatriz ha hecho dolosamente mucho daño a mucha gente.
El actual Gobierno tiene la culpa de no poner sobre la mesa un plan dinámico y realista de desmantelamiento ordenado del sector. El PP de haberse opuesto por activa y pasiva a la eliminación de la desgravación por adquisición de vivienda habitual. El que se lleva la palma es el Banco de España que ha demostrada una imprudencia extraordinaria y dejación de sus funciones todos estos años.
- ¿Hasta dónde dañará el ladrillo al sector financiero? ¿Puede quebrar algún banco?
A precios de mercado actuales un buen número de instituciones financieras de nuestro país no son viables, de eso no hay ninguna duda. Si tenemos en cuenta como impagado el crédito substándard (aquel correspondiente a aquellos que son insolventes y se mantiene con vida de forma artificial) un buen número de entidades tienen una tasa de mora del 14-15%. Con estas tasas y valores de recuperación en el ladrillo que estarán en crédito al promotor al 10% no hay quien aguante. Esto va para largo. Los bancos/cajas tiene en sus manos 750-900 mil pisos en cualquier estadio del proceso de construcción.
- ¿Se pueden cobrar los 325 mil millones de crédito promotor, sobre todo los alrededor de 100.000 millones en suelo?
El suelo sirve ahora para plantar girasoles. El Banco de España está permitiendo a bancos y cajas registrarlo en el balance a precio de burbuja y eso es una barbaridad. El Banco de España tiene una enorme responsabilidad en la situación del sector financiero y en la intervención del Fondo Monetario Internacional por imprudente. El volumen de créditos a la construcción (incluidos a residencial a particulares) es de 1,080 billones de euros, de los que el 11-13% son impagables (es decir 119 mil millones de euros) y el 75% irrecuperables. A precios de mercado, y sólo por los créditos al sector inmobiliario nuestro sistema tiene un agujero de unos 85 mil millones de euros.
- ¿Qué parte de culpa tiene el Banco de España del ‘enladrillamiento’ de las entidades financieras?
Culpables hemos sido todos: los bancos por un comportamiento imprudente, la gente por endeudarse en el pico hasta 13 veces su salario anual después de impuestos, los políticos de todo color por potenciar una industria con nada de valor añadido y el Banco de España por permitir que todo estos sucediera haciendo dejación total de sus funciones. Me llama la atención que mucha de la gente que nos ha llevado a esta situación siga en su puesto: los que han creado el problema no son los indicados para solucionarlo.
- ¿Cree que es suficiente la reestructuración que se ha hecho de las cajas de ahorros o, por el contrario, van a quebrar algunas más por la indigestión de la construcción residencial?
No es suficiente: poner a uno muy, muy enfermo con uno muy enfermo no da lugar a uno sano. Las fusiones son parte de la solución, pero no la solución en sí. La única solución es una recapitalización masiva del sistema y el reconocimiento de las pérdidas lo que nos lleva al FMI que es algo que se quiere evitar; por esta razón el proceso va para varios años.
- Los promotores son zombis actualmente, ¿qué porcentaje podrá sobrevivir?
España ha de eliminar el 90% de capacidad productiva residencial que tenía en 2005-2006.
- ¿Las refinanciaciones son un engaño, una patada hacia adelante o una estrategia de quiebra escalonada?
Las refinanciaciones, que son masivas en el sistema a través del crédito sub-stándard, son un reconocimiento que hacen los bancos que no pueden asumir la tasa real de mora que tiene porque les tiraría al precipicio, un reconocimiento de que, de decir la verdad, no son viables.
- El Banco Central Europeo amenaza con subir de nuevo los tipos de interés. ¿Será un golpe inasumible para las familias españolas o el sector inmobiliario?
El BCE no amenaza a nadie: hace su trabajo. Sin lugar a duda las subidas de tipos serán un muy duro golpe para los bancos y familias ya que aumentará los impagos. Es un muy mal momento para comprase un piso: hasta 2015-2016 ni tocar
- ¿Puede haber un sector que supla al inmobiliario en España como motor de la actividad? ¿Es posible un cambio de modelo?
A corto plazo no. Seamos serios con la realidad: el proceso de empobrecimiento que estamos viviendo es profundo y llevará al menos 10 años recuperar lo que hemos perdido.
- Si tuviera un piso a la venta…que haría?
Me lo quitaría de encima en cuando pudiera. En cuando suban los tipos y/o los bancos saquen sus pisos al mercado, la demanda se contraerá y los precios bajarán aún más. El que crea que los precios de los pisos van a subir vive en Marte.
-¿De qué forma puede saber si un piso está en mercado?
Me informo de a cuanto se vendió en 2005-2006 y aplico un descuento del 65-70% en grandes núcleos urbanos tales que el Gran Barcelona o Madrid; en zonas de veraneo el descuento ha de ser del 80-85%. También puedo verlo sabiendo el alquiler que el mercado da por ese piso o uno similar: en zonas urbanas no pagaría más de 18-20 anos de alquiler (como máximo) y en zonas de veraneo el 11-12 veces, no más. Comprar más caro es tirar el dinero por la ventana.
-¿Cómo define su libro?
Mi libro es una guía para que, quienes estén pensando en comprarse un piso o alquilarlo, puedan ahorrarse mucho dinero.

VEAMOS TAMBIÉN ALGUNAS ENTREVISTAS TELEVISADAS A BORJA MATEO:

Y os dejo también con otro interesante enlace, aunque su redactado ya es un poco pasado de plazo (de unos 2 años):
"LA GENTE TIENE QUE SABER QUE EL COSTE DE CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA NO SUPERA LOS 60.000 EUROS"

LOS SUPRIMIDOS ANDAMIOS TRADICIONALES, Y LOS ANDAMIOS ASIÁTICOS DE BAMBÚ

2011-09-25T12:03:00.002+02:00

Como complemento de la publicación anterior, creo que debería de hablar más sobre los andamios, en especial referencia a los básicos.

Hoy en día con la obligación de los andamios obligatorios de homologación a la europea, ha quedado dejado de lado, y por la fuerza, los típicos andamios de antaño, con los que los albañiles se lo montaban a su manera para la forma que mejor les iba para trabajar cada obra. A escondidas o expresamente (por ignorar las nuevas normativas) se siguen usando en las obras.

Podemos hablar de los andamios del tipo de borriqueta, que se empleaban para trabajos de poca altura. Los andamios de parales, que se basaba en apoyos al suelo y en los muros, poniendo los tablones o tableros a la altura deseada, muy usado frecuentemente por los yeseros para enlucir los paramentos horizontales. Los andamios de puente volado, basado en un contrapeso o en un puntal o puntales sosteniendo una bastida que le da forma de balcón o puente voladizo. Y los andamios de palomitas, basados en el anclaje a la pared de la bastida propiamente dicha. Para que mejor os hagáis la idea, os adjunto algunas ilustraciones:

Otro tema aparte eran los andamios colgantes por cables o cadenas que se accionan manualmente o a máquina por parte de unas poleas especificadas especialmente para esta función:

Ahora bien, no estaría mal hablar sobre cómo hacen los andamios en los países asiáticos. Para general conocimiento de nuestros albañiles, cabe destacar que usan una planta que es parecida a la caña de aquí, una planta que es muy flexible y resistente y algo más gruesa que la simple caña tal como la conocemos, y que se llama bambú; que tan fuerte es, que se conoce como el “acero vegetal”, y que es muy difícil que se rompa. Es un material que se emplea allí por muchas razones: no es pesado como las piezas metálicas homologadas de los europeos, se monta y desmonta con mayor rapidez y facilidad uniendo sus partes atadas, en caso de caída no te golpeas contra el propio andamio como si te golpearás contra un hierro (o sea que una cosa es más dañosa o más mortal que la otra), etc.. Veamos algunas fotos que muestran los andamios de bambú, algunos edificios de varias docenas de pisos:

LIBRE MONTAJE DE MALDITOS ANDAMIOS

2011-09-22T07:23:00.008+02:00

Hubo un tiempo que los albañiles tomaban cualquier cosa que tuvieran a mano, y con ingenio e improvisación montaban una bastida (o andamio) para poder trabajar, e incluso segura. Esos tiempos de los que he sido testimonio fueron los últimos de la época de Francisco Franco, y los primeros años de la democracia.

Eran aquellos los tiempos en que, habiendo las distintas categorías de albañiles: pinches, aprendices, peones, y oficiales en al menos tres distintas graduaciones, era a los peones mismos a quienes se les encargaba de montar una bastida. Mientras el oficial terminaba de ejecutar y dar forma a una de las obras, el peón o los peones le montaban la bastida para el siguiente trabajo. Esa forma de espabilarse y ese estilo de trabajar se ha ido perdiendo con el tiempo. Desde otro tiempo más cercano a esa parte, ya eran los oficiales los que tenían que preparar la bastida, auxiliados por los peones, pues estos últimos ya no entendían de poner una bastida más o menos anivelada y aplomada, que fuera segura.

Hoy en día la cosa ha cambiado completamente: ya casi nadie de entre los albañiles sabe cómo hacer una bastida. ¿La causa?, ….simplemente la estupidez de normativas que se han ido imponiendo en los últimos años. Ahora se requieren unos tipos de andamios que han de ser homologados, y que por ejemplo: tienen que ponerse con unas bandejas de metal que llevan un dispositivo de seguridad, y el uso de los típicos tablones está completamente prohibido (porque se considera que al ser de madera, puede partirse y provocar una caída –ni que fuera lo gruesa que es y lo podrida, como para partirse-), aparte de, por ejemplo, ya no te puedes subir con aquello que se conoce como el típico andamio español de cruces, que por los lados tenía forma de escalonado, sino que ahora dentro de la bastida tiene que venir conjuntamente una escalera incorporada. Y si hablamos de aquellos andamios que se montaban a base de argollas, ya te puedes olvidar completamente, pues las jodidas normativas han obligado a que desaparezcan del mapa. O sea, que las exigencias actuales de andamios, con toda esta sarta de normativas estúpidas, elaboradas por gentes de la política o de la judicatura que nunca han sudado ni trabajado en una obra, ha convertido a una gran masa de albañiles en unos incapaces, y al mismo tiempo ha disparado una enormidad el coste de las obras, de tal modo que incluso se improvisa “de amagotis” a escondidas con el uso de escaleras, ya que montar un andamio que cumpla todas las normas, acaba siendo carísimo. O bien montan unos andamios originales, que se parecen más a la práctica de deportes de riesgo, o de cualquier número apto para acróbatas o trapecistas del circo. Aparte de que en muchos casos, hoy en día, para montar una bastida, tiene que venir a hacerlo una empresa especializada en la misma, con lo con esto se pierde todo el espíritu de iniciativa y de competitividad que existía entre las empresas constructoras de tiempos pretéritos, encareciendo la obra a la tremenda. E incluso si no tienes bastante, también se ofrecen a ponerte redes o toldos a tu bastida, para que aún quedes más “protegido”.

Naturalmente que dirán que es por la seguridad de los albañiles y para evitar accidentes, muertes, y los elevados costes económicos a la seguridad social que de ello derivan. Pero lo que no dicen esos hipócritas, es que por lo general los accidentados o muertos suelen ser moros o sudamericanos, en su mayor parte, una gente que trabaja de cualquier manera y sin ir con cuidado, con lo cual la torpeza de esos extranjeros no tienen porque pagarlas las gentes de nuestro país con todas esas absurdas normativas impuestas, hasta tal punto que incluso te exigen trabajar con cascos y con arneses dentro de la bastida, que al final parece que la albañilería terminará por convertirse en un trabajo de riesgo, llevando incluso traje de buzo o de astronauta, con todos los dispositivos de “seguridad” por si acaso.. No dicen toda la verdad cuando se llenan la boca con tanta “seguridad e higiene”, y además es curioso que hace ya muchos años, cuando apenas no existían ninguna clase de normativas, se trabajaba muchísimo mejor, en comparación no eran tan costosas las obras, e incluso me atrevo a decir que habían mucho menos accidentes que en la actualidad, con tanta normativa absurda, que lo que realmente hace es estorbar en todo, desmotivar, causar un mayor stress, y por ende, provocar aún muchos más accidentes. Los únicos beneficiados de esas normativas han sido los letrados, que como ocurre en esos casos, a cuantas más leyes y normativas, mayores las perspectivas de negocio a costa de las desgracias de los demás.

En las fotos que inserto, podréis ver cómo los albañiles de vieja escuela podían hacer las bastidas con cualquier cosa a mano: bidones, tablones, puntales, tableros, escaleras, elementos, borriquetas, palos, etc…, e incluso algo debajo el pie que permitiera salvar la altura; y les iba mucho mejor para trabajar, que no la complicada bastida para hacerle un repaso al árbol, como podéis ver en la foto insertada.

Los actuales andamios son costosos, y es lógico que su uso trate de burlarse lo más que se pueda: se tiene que alquilar, comprar, y hasta confiarlo a alguna empresa ajena que haga un estudio acompañado del plan de seguridad del aparejador o algo parecido, y que te lo coloquen y te lo monten, porque si es de hacerlo desde la misma empresa constructora, la inmensa mayoría de los albañiles ni saben, ni quieren asumir ningún tipo de responsabidad en firmar los papeles ( eso de quienes han de firmarlos, se supone que han de tener estudios universitarios, aún a costa de buscarse complicaciones por todos los lados: albañiles, facultativos, clientes, empresarios, miembros de la judicatura, etc...). Y ya se sabe: todo lo que supone disparar los costes va contra la competitividad, y las empresas constructoras tienen que competir ofreciendo los mejores servicios y precios para sobrevivir, y los clientes se fijan mucho a la hora de entregarles la factura, y naturalmente optan por quienes les ofrezcan la factura más baja, en un país como el nuestro donde la gente cada día es más pobre y con menos capacidad para reformar o construirse su vivienda. De modo que en las fotos veréis que cada uno hace las bastidas a su manera, aunque se que no va a ser del gusto de los de “riesgos laborales” que lo crítican, cuestionan y denuncian todo, pero es que ya somos un país que cada vez se pierden más las libertades públicas y la de los trabajadores, aunque esa libertad venga con el derecho aparejado a matarse con igual libertad.

MALDITAS ESCALERAS

2011-09-18T13:16:00.005+02:00

Las escaleras son un útil-herramienta muy necesario para cualquier cosa relacionada con la construcción, y que precise salvar alturas. Se diferencian de los andamios o bastidas que ocupan muy poco espacio, y que son fácilmente desplazables, y por esta razón son muy usadas por los currantes del gremio.

Pero su uso y reuso ha creado una auténtica peripecia entre los que la utilizan, muchas veces rayando a lo exagerado y hasta en lo inseguro, que hace que el albañil currela de turno tenga que tener destrezas más propias de un acróbata de circo, y os puedo asegurar que lo consigue.

Una gran destreza a niveles casi acrobáticos, aún burlando las normas de seguridad e higiene (cuya aplicación es carísima y engorrosa al mismo tiempo), hace ganar mucho tiempo: justo el necesario para dejar bien acabada la correspondiente chapuza, y con todo lo de improvisación que requiere por parte del albañil en colocar la escalera que se le aguante de cualesquieras de las maneras que tenga a mano.

Os dejo con todo este circo de escaleras, y no os caigáis de ellas, que os vais a partir de risa, aunque muchas de las fotos aquí insertadas no van a ser del gusto de los incordiales, estorbadores y cabrones de “riesgos laborales”, porque la realidad es que cada albañil quiere poder trabajar libremente a su manera, aunque sea a riesgo de hacerse daño y terminar en una silla de ruedas, o matarse, que es lo último que tanto aluden los antipáticos de “riesgos laborales”.

SIN ANDAMIOS Y SIN ESCALERAS

2011-09-18T13:00:00.001+02:00

Cuando esto ocurre, la solución es muy sencilla: ponerse encima de las cuestas del peón, tal como veis en la fotografía, y seguid con vuestros trabajos o remiendos, que encima no estorbarán ni escaleras ni bastidas de andamios. Y eso de que ya tenían un andamio montando al lado, que quizás consideraron que no valia la pena de mover y desplazar.

EL REMIENDO CON LA ESCALERA MÁS LARGA:

2011-09-18T12:57:00.001+02:00

Hacer bastidas en fachadas muy largas, es costoso y complicado. Para solventar esto están las escaleras, y al final de esta, improvisar una especie de plataforma bastida con la que poder trabajar el remiendo. Ya sé que está fuera de las normas de aquí, pero quedaréis impresionados al ver la fotografía, que al ser de varios píxeles, la podréis ampliar y ver desde más cerca. Mirad y juzgar por vosotros mismos.

CURIOSA MANERA DE ATRAVESAR UN RÍO A FALTA DE PUENTE

2011-09-18T08:41:00.003+02:00

Aunque el tema de esta entrada no es precisamente de albañilería, he querido insertar ese interesante vídeo que llega de Bolivia, que muestra cómo improvisan y se las ingenian las gentes de ahí para poder atravesar un río sin necesidad de puente, y eso sin normativas ni molestas interferencias de ninguna administración pública, que es como debería de hacerse en todo, y en especial en cuanto se refiere al mundillo de la construcción, donde muchas veces el sencillo ingenio de los peones suplen sobradamente las complicadas exigencias técnicas de arquitectos e ingenieros.

En el Antiguo Egipto, no olvidemos que construían enormes pirámides, templos, palacios y demás mansiones de los potentados, y que se tenían que transportar desde las canteras los enormes bloques de piedra picada y tallada, para dar forma a las edificaciones. De por medio estaba el ancho río Nilo, que seguramente se transportaban los materiales de un modo muy parecido al que vemos en ese vídeo, pues apenas conocemos sobre la existencia de puentes en la antigua civilización del Nilo.

SIESTA DE ALBAÑILES

2011-09-17T16:36:00.007+02:00

Aunque es tradición española echar una cabezadita, sobretodo después de comer cuando la sangre del cerebro fluye hacia el estómago para contribuir con la digestión y deja la cabeza más despejada y relajada; la siesta es algo muy necesaria de practicar para los que trabajamos en el sector de la construcción.

El trabajo de paleta es muy duro, que requiere gran tensión física y psicológica, dejando los músculos y los nervios completamente tensos y agarrotados, y eso tener que aguantarlo un promedio de unas 10 horas diarias, es demasiado para el aguante físico.

Por ello tras la comida del mediodía es muy aconsejable relajarse y desconectar completamente en un lugar tranquilo de la obra, y con cualquier medio que sea cómodo a falta de camas, y a ser posible oscuro y lejos del ruído de los ronquidos del colega, para echarse entre 10 y 20 minutos de siesta reparadora. Pues esta es la forma ideal de empezar de nuevo el tajo por la tarde completamente descansado, ya que si no se hace el resto de la tarde parece pasarse más cansado y con los nervios más tensos, que con lo brutos que somos los albañiles ya es demasiado tener que aguantar de más la mala leche de cualquiera por no haber descansado debidamente.

Por esas razones recomiendo una buena siesta todos los días que se trabajen por las obras, ya que es bueno para la salud, y para el rendimiento en los curros de nuestros sufridos y reventados chapuzas.

En las fotos podéis ver a nuestros currantes tomándose su siesta en las obras de cualquiera de las maneras disponibles a mano.

Y el albañil rico de los alegres y pasados años del boom:

MATEMÁTICAS PARA ALBAÑILES: LA REGLA DE TRES

2011-09-17T16:29:00.001+02:00

Se me había olvidado de incluir entre mis anteriores entradas relacionadas sobre las matemáticas básicas para albañiles la fórmula de la regla de tres, que desde aquí os la incluyo, y que como podéis ver, es muy fácil de entender: para saber el valor de “X”, se multiplica un número el número que está opuesto en diagonal el otro, y se divide por el otro número que está opuesto en diagonal con el propio valor de “X” que queremos saber:

UNA SOLUCIÓN AL PARO DE LOS PALETAS

2011-09-17T16:25:00.003+02:00

Puede que suene a broma (que de hecho este es también un blog con gran sentido del humor), pero el gobierno podría solucionar algo el terrible paro que estamos sufriendo los que formamos parte del gremio de la peletería construyendo waters en diversos puntos de la carretera, tanto para los usuarios de la misma carretera como para los peatones que hacen el trayecto andando, sin necesidad de cagar y mear escondidos detrás del cerro, entre los árboles y los matorrales, y fuera de la vista. Naturalmente que el papel de limpiarse el culo se lo tendrá que llevar uno mismo, como el klenex que tenéis en el automóvil. La foto es para que os de una idea:

EL MECANO DE LEGO

2011-09-09T18:14:00.002+02:00

Algo tan sencillo como las distintas piezas de mecano del famoso juguete Lego, nos dan idea del funcionamiento de la mecánica, un principio de formación que no deberán de dejar de ver los albañiles, para poder entender las claves de los movimientos mecánicos y las máquinas. He encontrado ese video ilustrativo, y aquí os lo inserto por si puede seros de utilidad y ayudaros a reflexionar sobre la complicada mecánica, que una vez entendida, llega a ser más sencilla de lo que parece, sobretodo cuando se tienen los conocimientos de física básicos que nos enseñaron en la escuela cuando éramos niños.

Aquí más abajo os dejo con la demostración que nos dejó un carpintero ya jubilado sobre su teoria de cómo fue posible una de las primeras construcciones conocidas del hombre, sita en Inglaterra (Stonehenge), y basado en principios mecánicos de la palanca:

OBRAS PARALIZADAS POR CULPA DE LOS POLÍTICOS

2011-09-07T16:25:00.008+02:00

Desde siempre hacer obras de albañilería ha sido siempre algo muy caro, que ha exigido un gran desembolso procedente casi siempre de los préstamos. En los tiempos de la bonanza, para competir unas con otras, las entidades financieras concedían préstamos e hipotecas con gran facilidad y sin demasiadas exigencias. Pero aquello era una actitud ficticia y artificial, y hasta cierto punto irresponsable, ya que el dinero concedido era un simple apunte bancario, confiando que con el paso del tiempo se devolvería y se convertiría en beneficio y ganancia para la entidad financiera. El tiempo tuvo que poner las cosas en su sitio y devolver a la realidad: no existía tal dinero que tanto lubrificaba una economía sobrecalentada y que había llevado a la especulación inmobiliaria que todos ya conocemos, hasta que una inesperada crisis financiera que se inicia en los Estados Unidos y que contagia al resto del mundo devuelve a todos a la realidad: no existía esa liquidez con la que se financiaba la fiesta de los últimos años, sino que aquello eran apuntes a cuenta de deudas, que cuando un banco no disponía de suficiente dinero en metálico para prestarlo, lo pedía a un tercero, que este a su vez lo pedía a otro, hasta darse cuenta un determinado momento de que ya no se disponía de este líquido de más en ningún otro sitio. Y ahora al chocar con la realidad, y con la presencia de esa falta de dinero (mucho del cual, tomado prestado como inyección de capital por parte de los gobiernos en la forma que conocemos de “rescate bancario”), los bancos y cajas ya no prestan tan alegremente a los consumidores un dinero si no están seguros de que va a devolverse. Consecuencia: las obras se quedan paralizadas, e inmediatamente se produce un pinchazo en la burbuja inmobiliaria que se alimentaba de estos préstamos otrora tan fáciles de obtener por parte de las entidades de crédito.

Naturalmente, los que se beneficiaron y supieron retener a tiempo sus buenas ganancias aprovechándose de la situación de economía sobrecalentada, ahora tienen el dinero escondido en lugar seguro (paraíso fiscal con todas las garantías jurídicas de opacidad, o bien en una supuesta caja fuerte cerrada bajo siete llaves), y no lo ponen a circular o a invertir, porque lo feo de la situación actual no asegura ganancia garantizada. Las consecuencias son un país con buena parte de la economía paralizada, y por cuanto se refiere al sector de la construcción con muchísimos albañiles sin trabajo y en el paro (y el resto con trabajo apurado precario e incierto). Al mismo tiempo han quedado atrapadas en una hipoteca sobredimensionada millones de personas que durante muchos largos años no se van a librar de pagar por un precio tan caro que realmente no valía, y las que no pueden pagarla, se ven con su vivienda embargada por la entidad financiera, que ya de por sí le supone un tremendo problema porque por una parte tampoco consigue vender la finca embargada y por la otra, se resiste a bajar el precio para no hacerse cargo de las pérdidas. Lo que llevará a que inevitablemente durante varios años, la tendencia de la vivienda es ir bajando de precio, hasta que este se ajuste como debe de ser.

Los políticos, por su parte, no hicieron absolutamente nada para frenar a tiempo la especulación inmobiliaria. ¿Por qué no hicieron nada?, pues porque a más obras, más ingresaban los ayuntamientos y comunidades por tasas, constituyendo una suculenta fuente de ingresos. Y porque a más cara la vivienda, más ingresaban en concepto de I.V.A., y otras tases de constitución de hipoteca, registro notarial, etc… En otras palabras: no frenaron la especulación inmobiliaria, porque para ellos esta situación iba constituyendo buen negocio con las que llenar las arcas públicas. Esas son las consecuencias adónde nos llevan los políticos que aprenden economía en tan sólo dos tardes, como se atribuye a cierto ministro español de fomento (de obras públicas).

De modo que ahora en todo el país hay muchísimas obras a medio hacer, tal como podéis ver en las fotografías que inserto, y que lo que necesitan es que las entidades financieras les abran el grifo de la financiación, para terminar esas obras. Ello aliviaría mucho el paro en el gremio de los albañiles. Claro que naturalmente hace falta que los políticos retiren las absurdas normativas que encarecen todo lo relacionado con las obras, y que se vuelva al sentido común y a la libertad de trabajar como cada cual desee, que ya se encargará el mercado y los clientes de poner afuera a los incompetentes. Así como la simplificación del papeleo legal acompañada con una progresiva eliminación de los impuestos que tanto castigan al sector de la constitución, suponiendo una falta de beneficios para el emprendedor y una enorme carga a soportar por parte del inversor (comprador de vivienda). Todo ello ayudaría mucho a que de nuevo se reanudaran las obras a medio hacer, y con ello nuevamente la creación de puestos de trabajo para los sufridos albañiles, que buena falta les hace.

Naturalmente hoy por hoy, y por varios años venideros, no se volverán a construir grandes bloques de pisos y grandes urbanizaciones al ritmo vertiginoso que se habían hecho en los últimos años del “boom”, porque hay saturación de esas, y que además no consiguen venderse y menos a estos precios que a pesar de haber bajado, siguen siendo tremendamente sobreespeculados, es decir, carísimos y muy por encima de su precio justo. Pero la obra de construcción a instancias particulares, así como las reformas y ampliaciones de viviendas, es un mercado con muchas posibilidades, que puede dar salida al empleo para albañiles, sobretodo si los políticos hacen los deberes debidamente, es decir: suprimir inútiles normativas y al mismo tiempo ir suprimiendo impuestos que pesan sobre la construcción de la vivienda. Pero como de momento lamentablemente no existe esta voluntad política, los albañiles seguirán sufriendo desempleo e incertidumbre para mucho tiempo, y eso de que el de albañil es el más español de los oficios. Y esos edificios fantasmas sin terminar, seguirán ahí, como monumentos callados que testimonian una de las varias estupideces humanas existentes, sobretodo teniendo como principales culpables a los políticos, porque esos últimos son los que legislan sobre el asunto.

COMENTARIOS DESDE MI CUENTA FACEBOOK:

Fernando Losana Estupenda reflexión. Como ya he dicho en otro lugar, tanto el PP, que modificño la Ley del Suelo, como el PSOE, que no la recondujó hasta el año 2.008 son los responsables de esta merienda de negros que ha producido parte del descalabro económico que vivimos. Buen apunte respecto de administraciones locales y autonómicas que hicieron caja para proyectos faraónicos o gastar demasiado en lo que no debían. Y tienes razón en dos cosas; por un lado, los que estaban a la sombra del ciprés, que es alargada, se lucraron y esa pasta esta por aparecer no sé si a la bolognesa o a la caribeña pero tardara en circular al menos en España. En segundo lugar, aunoque parezca lo contrario, la banca nunca pierde y como bien dices se dedico a un "presunto" jugoso negocio que al final tuvimos que pagar todos. Si cundiera el ejemplo de los USA y se les pusiera una demanda a los bancos o el de Islandia procesando políticos, recordemos que tenemos veinte gobiernos (central mas diecinueve autonomicos), seguramente otro gallo nos cantaría. Pero para que pase algo asi en este lugar llamado España necesitamos como un milagro que nos permita huir no solo del mal sistema partitocratico que vivimos sino también de aún presentes obsoletas ideolgoias que hablan de que en España empieza a amanecer y que hay que ir a la barricadas. Espero, confio y deseo que algún día podamos vivir en una verdadera democracia y que entendamos que el sometimiento a la ley y al derecho no solo se ha de utilizar para jorobar al vecino sino para que podamos progresar todos en armonia como ciudadanos.

Javi Garcia Lopez Amen, Fernando.

Julio Gallego Estoy de acuerdo con la exposición de la construcción. Extensible a otras ramas de la producción y del mercado todos se basan en los mismos parámetros.
Los políticos que dicen servir a la sociedad son los que tienen que dar ejemplo
Aquí la falta de controles validos y el exceso de legislación para que esos controles los manipulen a su antojo. El caso es que todo pase por el partido en el gobierno (el gobierno que sea nacional autonómico o cualquiera) no han querido ver que una ciudad de x habitantes de la noche a la mañana hacen viviendas para una población tres veces mayor no es una incongruencia o como se justifica si no es para especular?) ¡Claro a todos les toca su parte! limpia y con total impunidad. Algunos políticos llevan décadas pringados y ahora salen algunos casos en los juzgados normalmente destapados por algún medio de comunicación y nos llevamos las manos a la cabeza como si no lo supiéramos los ciudadanos que lo sufrimos tanto tiempo. todas las áreas de poder y economía y justicia de la sociedad tienen que manejarla ellos un “enmierde” y una fragante distorsión de la democracia arrimada a su interes.
Pero los comentarios de Fernando me gustan mucho. Comentario e ideas de regeneración de los políticos y alusión a las trincheras que van a durar siempre. No quieren ver esos políticos que tanto recurren a las penurias de la guerra y las muertes de otras anteriores generaciones que la gente quiere ver el futuro no el pasado y que en las trincheras ahora ellos están al otro lado y que piden responsabilidad y apretarse el cinturón a los ciudadanos pero es lo que ellos no han hecho nunca. Se pegaron a la vaca para ordeñarla y ya no la sueltan ni cuando deja de dar leche. Cuando ven dinero que se puede mover se ciegan y ya no les importa nada. Hasta que como ahora llegan los problemas de su incapacidad ó mal hacer. Y se acuerdan de que hay ciudadanos. Pedir ayuda y votos pero estamos tan exprimidos y tan escamados que no hay más. Su credibilidad hace tiempo que esta por los suelos y solo engañando a los mas incautos consiguen mantenerse. Les digo a esos políticos que cuando pidan lo hagan a los que untaron cuando había y que saquen lo que se han llevado muchos ya sea para ellos o para los partidos, si no lo han despilfarrado como el dinero de todos. Que en muchos casos el servicio que dicen hacer a la sociedad se asemeja al de las mafias aunque eso sí sin muertes.

SIGUEN CELEBRÁNDOSE CONCURSOS DE ALBAÑILES.

2011-09-07T08:17:00.002+02:00

A pesar de la crisis y el desánimo en el gremio de la construcción, en algunos sitios siguen celebrándose concurso de albañiles.

En mi pueblo, el último concurso se celebró bajo mínimos por la falta de presupuesto y la falta de apoyo de sponsores (patrocinadores) para financiar el evento. Y con una participación muy baja, debido al lógico descontento del sector, a causa de la crisis, la falta de trabajo, y los numerosos ex empleados del gremio que ahora están sumidos en el paro y en la depresión que de ello deriva.

CARTEL DE LA JUBILACIÓN

2011-08-21T09:57:00.002+02:00

Ese letrero también forma parte de mi blog en favor de la jubilación anticipada de los albañiles.

Por la dureza del trabajo, por el diario respirar de todas formas de polvos o silicosis, por el enorme desgaste físico que provoca la profesión traducido en artrosis, lumbagos, cervicales y demás modalidades de reumas, etc…….merece que la edad de jubilación esté al mismo nivel que los empleados de la minería pública: a los 45 años.

Y esa justa reivindicación, el presidente Zapatero, del partido que se dice “obrero español” ( P.S.O.E.), no sólo no lo ha hecho realidad operativa, sino que incluso ha alargado de los 65 a los 67 la edad de jubilación. ¡Entonces que sean él y su puta madre los que, como cabrones que son, trabajen de peón, y se jubilen a tan reventada edad!

REFORMA Y RECONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS RURALES

2011-08-15T12:47:00.002+02:00

Las viviendas rurales, están hechas a la antigua, es decir, a base de piedra con mortero, vigas de madera fuerte y bien curada (sobretodo roble), y los pavimentos y azulejos de material cerámico, aparte de la clásica teja árabe.

No existe una norma específica sobre su construcción, y en cada lugar se construye a su manera, y de acuerdo con la materia prima de la región (tipo de piedra), y por supuesto, de acuerdo con el leal saber y entender del albañil del lugar. En cuanto se refiere a la piedra, ya se sabe que es el mejor material de construcción, y el más duradero, ya que los ladrillos en sí, con el paso del tiempo pueden llegar a deteriorarse. La piedra es casi eterna.

Con el objeto de restaurar esas viviendas antiguas, hechas con un mortero de aquella época muy flojo, se pueden repicar las juntas que enlazan las piedras, y refundirlas, para darle una capa de mortero específico para este caso.

Sólo decir que al menos en la región donde procedo, el mortero más o menos forma esta mezcla: cinco partes de arena, dos partes de cal (mejor si es amarilla), y media parte de cemento Pórtland, que se usa sobretodo para rejuntar de modo que las piedras queden mejor agarradas, que después de fraguado y secado un poco, se rasca con un cepillo metálico para dar forma y limpiar las juntas. Esto embellecerá la vieja casa rústica, y la conservará para muchísimo tiempo, sin perder el propio estilo.

SOBRE EL VOLUMEN Y LA ARQUITECTURA

2011-08-11T22:45:00.003+02:00

La preocupación por el estudio de las formas y los volúmenes en las construcciones humanas ha sido una constante de todas las civilizaciones.

En nuestro siglo, una de las principales figuras que se ha ocupado de este estudio ha sido el arquitecto suizo Le Corbusier (1887-1965).

Le Corbusier se inspiró en las proporciones utilizadas por las civilizaciones clásicas, en las dimensiones estéticas de la sección áurea (el número del que hablo en la entrada anterior de este blog) y en las proporciones existentes en el cuerpo humano, descubiertas por el científico alemán Zeysing en 1855, siendo una de éstas la que afirmaba que el ombligo divide al cuerpo humano en sección áurea. Otra cosa es lo que dijera Leonardo de Vinci, en otra entrada de este blog, aunque los planteamientos de ambos arquitectos y de distintas épocas son muy parecidos.

Le Corbusier publicó dos obras, El Modulor y El Modulor 2, en las que dejó plasmada su forma de medida armónica a escala humana, aplicable a la Arquitectura y a la Mecánica.

Este sistema de medidas parte de fijar la altura del hombre estándar en 183 cm y de la construcción de las sucesiones de Fibonacci llamadas series rojas y azul:

A partir de estas series, obtiene una escala sobre proporciones humanas más habituales:

Esta escala es la base en construcciones arquitectónicas como por ejemplo la sede de las Naciones Unidas en Nueva York, así como de multitud de objetos de diseño, mobiliario, etc.

Os dejo con ese video sobre la obra del arquitecto Le Corbusier:

EL NUMERO AUREO

2011-08-11T22:21:00.003+02:00

El alemán Johannes Kepler decía: "La geometría tiene dos grandes tesoros: uno es el teorema de Pitágoras y el otro es la división de un segmento en divina proporción. El primero se puede comparar con una pieza de oro; el segundo se lo puede considerar una preciosa joya"

Veamos qué es la divina proporción:

Consideremos un rectángulo de dimensiones a y b, de manera que si le quitamos un cuadrado de lado a, el rectángulo que quede sea semejante al primero.

A los griegos, las dimensiones del rectángulo anterior les parecían tan armoniosas que lo llamaron rectángulo áureo. Y a la proporción entre sus lados b / a , número áureo o divina proporción.

Para calcularlo, tomaremos como unidad el lado menor a = 1.

El lado mayor, por lo tanto, será el número a que nos referíamos antes. Su valor se obtiene teniendo en cuenta que los dos rectángulos, ABCD y EBCF, son semejantes.

Por ser semejantes los rectángulos, sus dimensiones son proporcionales, y de aquí se obtiene que el lado mayor es:

1 + Ö 5
2

Este número, llamado F , es el primero del que se tuvo conciencia de que era irracional. Su valor es:

También vale F la relación entre la diagonal y el lado del pentágono regular. Es decir, el número F está implícito en el pentágono estrellado, que era el símbolo de los pitagóricos.

LA PIRAMIDE MAS CONOCIDA

2011-08-11T22:11:00.002+02:00

¿Habéis oido hablar de las “Siete Maravillas del Mundo”?. Las pirámides de Egipto son una de ellas.

La Gran Pirámide es, desde el punto de vista geométrico, una pirámide regular y cuadrangular. Sus medidas presentan una gran cantidad de curiosidades, que sería bueno que las conociera el albañil experto y experimentado.

El meridiano sobre el que está situada la Gran Pirámide es el meridiano ideal buscado por los hombres de ciencia, es el que en nuestro hemisferio atraviesa la mayor extensión de tierras y en el opuesto exclusivamente las aguas del Océano Pacífico.

Por otra parte, la Gran Pirámide está a 10 8' 78'' del paralelo 30 (su latitud es de 290 58' 51''). Esta diferencia es más significativa de lo que parece, pues si el arquitecto la hubiese calculado de modo que un observador viese el polo situándose en la base del monumento a una altura de 300 exactos, la habría emplazado -teniendo en cuenta la refracción de la atmósfera-, en los 290 58' 22'' con sólo 29'' de diferencia.

Sorprende esta exactitud.

Multiplicando el alto de la Pirámide 148,208 m por p ( pi ), da 931,22 m, que es la longitud total de la base de la Pirámide.

Multiplicando la altura por un millón, da 148.208.000 Km, que es la distancia de la Tierra al Sol que se consideró correcta hasta el año 1896.

La medida lineal empleada en la Pirámide fue el codo sagrado; multiplicando éste por diez millones da 1.356.600 m, longitud del radio polar de la Tierra.

Multiplicando el codo por los días del año sideral sale la longitud de un lado de la base de la Pirámide.

De todo esto se deduce el gran conocimiento matemático, astronómico y arquitectónico que poseían los sacerdotes-arquitectos egipcios y que se conocía como "la ciencia secreta de los faraones". Igual conocían la organización de las obras entre los esclavos-albañiles a emplear y el tiempo en terminar las pirámides en vida del faraón de turno.

EL TEOREMA DE LOS CUATRO COLORES

2011-08-11T21:48:00.002+02:00

Aparte de los siete colores del arco iris, una multitud de mezclas de distintos colores puede dar lugar a miles de colores diferentes. Es cosa que hay que tener presente a la hora de pensar en el elemento decorativo de la vivienda. Yo soy de los que apuesta por la sencillez, y no sólo porque de este modo la vivienda ofrece una vista más relajada, sino porque indirectamente y de alguna manera, a cuantos menos colores, más barata resulta la construcción. De aquí mi interés en hablar en esta entrada sobre el supuesto “Teorema de los cuatro colores”. Me explico:

En el año 1879, Cayley expuso el siguiente problema:

Un mapa, generalmente, recibe varios colores para distinguir los distintos países. Lo mejor sería que cada país estuviera pintado de un color diferente, pero esto sería excesivamente costoso. En lugar de esto, lo que se hace es utilizar el menor número posible de colores, teniendo cuidado de que los países contiguos tengan siempre colores diferentes: "Se puede dar el mismo color a dos países que se toquen en un ángulo (caso de la coloración del tablero de ajedrez), pero dos países que tengan una frontera común recibirán dos colores diferentes. Además, por país debe entenderse una sola porción de tierra, y no una subdivisión política compuesta de varias partes aisladas".

La experiencia ha demostrado a los que hacen mapas que sólo se necesitan cuatro colores para distinguir los diferentes países de un mapa plano o esférico. Hagamos de cartógrafos durante unos momentos y veamos unos ejemplos de mapas planos.

- El primero representa el mapa de una isla que requiere tres colores, azul para el mar y dos colores para los dos países.

- El segundo precisa de cuatro colores. Los tres países están en contacto con el mar, de manera que ninguno puede tener el mismo color que éste. Como los tres países son fronterizos, requieren tres colores distintos, lo cual hace un total de cuatro colores
.
- El tercero muestra cómo pueden necesitarse cuatro colores a pesar de suprimirse el mar. En esta figura, el país central hace el papel del mar.

- El cuarto necesita también sólo tres colores.

-El quinto requiere cuatro colores.

Sería lógico pensar que mapas más complicados necesitarían más colores para distinguir sus diferentes países.

Muchos mapas se han trazado hasta nuestros días pero, por muy complejos que fueran, no se ha encontrado ninguno que necesitara más de cuatro colores. Sin embargo, nadie pudo demostrar hasta 1976 que cuatro colores fueran suficientes para colorear cualquier mapa concebible.

Fueron Kenneth Appel y Wolfgang Haken, de la Universidad de Illinois, quienes, con ayuda del ordenador, demostraron, en junio de 1976, que cuatro colores eran suficientes para colorear cualquier mapa plano o esférico.

Los principios de este teorema se podrían aplicar en la construcción por parte de quien busca lo práctico, lo sencillo, lo simple y lo económico.

EL TEOREMA DE NAPOLEÓN BONAPARTE

2011-08-11T06:40:00.004+02:00

Se sabe que Napoleón Bonaparte, además de ser un astuto general, fue muy aficionado a las matemáticas, con especial afición por la geometría. Se cuenta que, antes de proclamarse Emperador, siendo general, se enzarzó en una discusión sobre matemáticas nada menos que con Lagrange y Laplace, dos de los mejores matemáticos de todos los tiempos, hasta que Laplace le advirtió seriamente: "Lo último que esperamos de usted, General, es una lección de geometría".

El teorema que ahora expondremos es atribuido a Napoleón, aunque parece dudoso que pudiera contar con los conocimientos adecuados para haberlo demostrado por su cuenta:

Se tiene un triángulo cualquiera ABC. Sobre cada uno de sus lados se construye un triángulo equilátero, hacia el exterior del triángulo ABC. Llamemos O1, O2, O3 a los circuncentros de estos tres triángulos equiláteros. Entonces, sea como sea el triángulo ABC, el triángulo O1 O2 O3 es equilátero.

UNA CURIOSIDAD: EL CUADRADO DE LEWIS CARROL

2011-08-11T06:32:00.002+02:00

Para quienes con el cálculo de la supeficie tenéis la ocurrencia de cometer un fraude para sacaros un tanto cuadrado de más y os encontréis con el lio de que no sabéis cómo justificarlo si os pillan, quizás os interese saber la historia del cuadrado de Lewis Carrol:

El autor de "Alicia en el país de las maravillas'' fue el eminente matemático Charles Ludwige Dodgson, que publicó varias obras sobre los determinantes y la lógica simbólica.

A petición de su hija pequeña, que le pedía insistentemente que le contará algún cuento, fue inventando historias que más tarde recopiló en el libro citado y en otro titulado "A través del espejo".

Para no mezclar sus actividades matemáticas y literarias, adoptó para estas últimas el seudónimo de Lewis Carroll, por el que fue conocido mundialmente.

A este hombre amante de los números se debe la siguiente paradoja gráfica:

Dibujamos un cuadrado perfecto de 8 cm de lado.

Su área será: 82= 64 cm2.

Cortamos la figura según las líneas indicadas y volvemos a colocar los trozos formando un rectángulo

Calculamos la superficie del rectángulo ® 8 + 5 = 13 cm; 13 x 5 = 65 cm2.

Esto demuestra que, aparentemente, ® 65 cm2 = 64 cm2.

El error, prácticamente imposible de descubrir a simple vista, es consecuencia de que las dos diagonales son líneas quebradas, quedando entonces un pequeño espacio a lo largo del rectángulo que tiene en total una superficie de 1 cm2, que es la diferencia entre las superficies de 65 y 64 cm2.

Con esta excusa podréis tomar el pelo al juez más exigente, a la hora de que os juzgen en los tribunales por supuesto fraude.

LA ESCUADRA, EL CARTABON, EL COMPÁS Y LA REGLA

2011-08-11T06:12:00.003+02:00

Desde no hace muchos años, cuando no existía el internet, y apenas se tenían conocimientos informáticos, no se podía trabajar con programas asistidos por ordenador de dibujo o diseño de motivos constructivos, que incluso te calculan todo de modo de modo programado, poniéndotelo todo muy facilísimo. Antes todo se hacia manualmente, y a la hora de dibujar algo sobre un plano, se tenía que recurrir a la escuadra y el cartabón como herramientas básicas, así como un compás, una regla para medir, y un lápiz para dar forma al dibujo, así como una goma para borrar lo sobrante del dibujo.

Me centraré en lo básico que debéis de saber sobre las dos herramientas básicas: la escuadra y el cartabón, en que se basa aquello que con mucha frecuencia solemos decir a los paletas de “voy a hacer cartabón”, como queriendo decir que va a darle o formar una perpendicular,

La mayor parte de los ángulos que puedes detectar en los objetos planos fabricados suelen ser rectos: Tendemos a ser un tanto cuadriculados, porque esa es la forma habitual que construimos, y es muy raro encontrar formas curvilíneas, con excepción acusada de las llamadas “casas de diseño” en la que existen también desniveles y desplomados de algunas de sus formas, sean de pavimiento o de paredes.

Pero hay algunos ángulos que claramente no son rectos. Observa tu escuadra: ¿Cuánto miden sus ángulos? Ahora mira el cartabón: ¿No has sentido curiosidad por saber cuánto valen sus ángulos?

Si mides el cateto menor y la hipotenusa, observarás que la hipotenusa es doble que el cateto menor. ¿Cuánto mide el ángulo opuesto al que forman estos dos lados?

Como consecuencia de estas observaciones, aprenderás que con escuadra y cartabón puedes trazar fácilmente ángulos de 15°, 30°, 45°, 60°, 75° y 90°, sin necesidad de usar compás ni transportador de ángulos. ¿Cómo? Inténtalo. Se basa en juntar y desplazar juntos escuadra y cartabón, de diversas maneras, y en los diversos lados, haciendo unos trucos con cada uno de sus ángulos, lo que permite llevar líneas paralelas o perpendiculares, o bien de ángulo determinado con los mencionados anteriormente.

Dejando aparte temas de albañilería y diseño, y hablando de ángulos, fíjate, por ejemplo, que la naturaleza, en cambio, presenta mucha más riqueza de ángulos. .¿Por qué no mides el ángulo de tu nariz y el de la de algunos de tus compañeros? Verás qué diferencias más interesantes existen. Mide estos mismos ángulos en los componentes de tu familia: verás que hay mucha menos variedad. El ángulo nasal es una característica hereditaria bastante acusada, aunque eso ya es otro tema que más que no para los albañiles, interesa más para los interesados en la cirugía estética.

Os dejo con un par de vídeos donde se puede ver el manejo del compás:

MATEMÁTICAS PARA ALBAÑILES: MÁS SOBRE EL NUMERO PI

2011-08-10T23:52:00.002+02:00

Cuando mides el diámetro de un plato o de algún otro objeto circular y, después, ayudándote de un hilo, mides la circunferencia del contorno del objeto, al comparar las dos medidas estás hallando la razón entre la circunferencia y su diámetro.

Esta razón es mayor que tres. Si repites con cuidado este experimento con objetos circulares de diferentes tamaños, encontrarás que la razón entre la circunferencia de un círculo y su diámetro es constante. A este valor constante le llamamos PI
Las antiguas civilizaciones ya conocían la citada razón constante ,y así, los babilonios asignaban a p un valor 3, y los egipcios 3,1604

Los griegos fueron los primeros en demostrar que la razón entre las longitudes de la circunferencia y su diámetro es constante.

Arquímedes de Siracusa, trabajando con los polígonos regulares inscritos y circunscritos a un círculo, logró establecer unos límites para el valor p .

Los griegos no pudieron obtener un valor fraccionario exacto para p. La razón es que p no es un número fraccionario, sino un número decimal con infinitas cifras no periódicas. Este hecho no fue probado hasta 1882.

Los matemáticos se han interesado por el valor de p durante muchos siglos. En ninguna época han cesado los esfuerzos por obtener buenas aproximaciones. Una de las mejores aproximaciones es que consiguió Otho, alrededor del año 1600, con la fracción 355 / 113

A partir del siglo XVII, con el nacimiento y desarrollo del cálculo infinitesimal, fue cuando se obtuvieron numerosas expresiones de p en función de sumas o productos infinitos

Con las operaciones anteriores y otras más, se puede calcular el valor de p con el número de cifras decimales exactas que deseemos. En la actualidad se conocen varios millones de cifras decimales de p. Esta precisión no aporta nada a la utilización práctica de p en el cálculo de longitudes, áreas y volúmenes relacionados con cuerpos redondos.

Estos valores de p, con millones de cifras decimales, son utilizados para comprobar si los superordenadores están bien construidos.

MATEMÁTICAS PARA ALBAÑILES: EL NUMERO PI Y LA CIRCUNFERENCIA

2011-08-10T23:48:00.002+02:00

Cuando hay que medir la longitud de la circunferencia o el área del círculo, empleamos el número

Conozcamos un poco su historia.

Arquímedes, matemático y físico griego que vivió en el siglo III a. C. en la ciudad de Siracusa, fue un gran estudioso de la geometría. La medición de la longitud de la circunferencia y del área del círculo eran su obsesión. Escribió un libro dedicado a ello.
Murió a manos de los soldados romanos que invadieron su ciudad durante la segunda guerra púnica. Se cree que estaba en la playa dibujando circunferencias en la arena cuando fue sorprendido por un soldado romano.

Hacía ya tiempo que la relación entre la longitud de una circunferencia y su diámetro se consideraba una constante, es decir, un número fijo, pero al no ser un número entero, era difícil de calcular.

Al número se le llamó número de Arquímedes.

El sabio realizó los cálculos necesarios para obtenerlo a partir del cálculo de los perímetros de dos polígonos de 96 lados inscrito y circunscrito, respectivamente, a una circunferencia.

Observa que la longitud de la circunferencia está comprendida entre los perímetros de los polígonos regulares, el inscrito y el circunscrito.

Arquímedes, con sus cálculos, obtuvo el llamado número pi, y añadió que puede tomarse = 3,1416, valor que aún en nuestros días solemos tomar para efectuar cálculos en los que interviene dicho número.

MATEMÁTICAS PARA ALBAÑILES : MÁS SOBRE EL TEOREMA DE PITAGORAS

2011-08-10T23:35:00.002+02:00

El teorema de Pitágoras dice:
El cuadrado construido sobre la hipotenusa tiene la misma área que la suma de las áreas de los cuadrados construidos sobre los catetos.

Se puede comprobar que el teorema anterior se cumple cuando sustituimos los cuadrados por triángulos equiláteros o por hexágonos regulares.

De manera general se cumple para cualquier polígono regular, lo que permite enunciar:

El polígono regular de n lados construido sobre la hipotenusa tiene la misma área que la suma de las áreas de los polígonos regulares de n lados construidos sobre los catetos.

Y también el semicírculo construido sobre la hipotenusa, y de radio media hipotenusa, tiene la misma área que la suma de las áreas de los semicírculos construidos sobre los catetos, con radio de medio cateto respectivamente.

MATEMÁTICAS PARA ALBAÑILES: EL FAMOSO TEOREMA DE PITAGORAS

2011-08-10T23:26:00.002+02:00

El teorema de Pitágoras dice:
El cuadrado de la hipotenusa de un triángulo rectángulo es igual a la suma de los cuadrados de los catetos

Comprobemos la fórmula:

Observa que las figuras del gráfico son equivalentes porque tienen la misma área.

Se han formado en cada figura cuatro triángulos rectángulos T de iguales dimensiones, y por tanto, de igual área.

Por lo tanto, el área del cuadrado C es igual a la suma de las áreas de los cuadrados

C1 y C2

Area de C = área de C1 + área de C2

Siendo el área del cuadrado C = a2, el área del cuadrado C1 = c2 y el área del cuadrado C2 = b2

Tenemos que

Observa el siguiente ejemplo:

Sobre cada uno de los lados de un triángulo rectángulo se construye un cuadrado de lado igual a su longitud.

El área del cuadrado correspondiente a la hipotenusa es igual a la suma de las áreas de los cuadrados correspondientes a los catetos.

25 = 16 + 9 ® 52 = 42 + 32

MATEMÁTICAS PARA ALBAÑILES: CÁLCULO DEL AREA DEL CIRCULO

2011-08-10T23:17:00.001+02:00

El área del círculo es igual al producto de la circunferencia por el radio al cuadrado.

Vamos a intentar dar una justificación de la fórmula:

MATEMÁTICAS PARA ALBAÑILES: CÁLCULO DE LA SUPERFICIE DEL TRAPECIO

2011-08-10T23:11:00.002+02:00

Si tenemos un trapecio, llamamos altura a la distancia entre sus dos bases.
Consideremos un trapecio. Si tomamos otro trapecio igual y los unimos, podemos observar que se forma un paralelogramo de base igual a la suma de las bases del trapecio y de igual altura.

Por lo tanto, el área del trapecio será la mitad del área de este paralelogramo

El área de un trapecio es igual a la semisuma de sus bases por la altura.
El área de un trapecio de base mayor 7 m, base menor 3 m y altura 2 m es

MATEMÁTICAS PARA ALBAÑILES: CÁLCULO DE LA SUPERFICIE DEL ROMBO

2011-08-10T23:06:00.002+02:00

Puesto que el rombo es un paralelogramo, el área de un rombo puede obtenerse multiplicando la base por la altura.

No obstante para hallar el área de un rombo se utiliza la fórmula: diagonal mayor por diagonal menor partido por dos.

Vamos a comprobar la fórmula:

Observa en la figura que el rectángulo en trazo discontinuo tiene el doble de área que el rectángulo. Como el áera del rectángulo es D • d la del rombo será la mitad:

MATEMÁTICAS PARA ALBAÑILES : CÁLCULO DE LA SUPERFICIE DEL TRIANGULO

2011-08-10T22:58:00.004+02:00

El área de un triángulo es igual a la mitad del producto de la longitud de la base por la altura relativa a dicha base.
Vamos a comprobar la fórmula:

Si unimos dos triángulos tal y como indica la figura, obtenemos un paralelogramo con la base del triángulo (b) y la misma altura del triángulo (a).

Como el área de un triángulo es la mitad de la del rectángulo considerado, se obtiene la fórmula: BASE POR ALTURA Y DIVIDIDO POR DOS

El área de un triángulo de base 10 cm y altura 12 cm es

MATEMÁTICAS PARA ALBAÑILES: CÁLCULO DE LA SUPERFICIE DEL RECTANGULO

2011-08-10T22:50:00.002+02:00

Si tomamos un rectángulo de 5 cm de base y 3 cm de altura y cuadriculamos dicho rectángulo mediante cuadrados de área 1 cm2, obtenemos 15 de estos cuadrados, por lo tanto, diremos que el área del rectángulo es de 15 cm2.

Este mismo valor se puede obtener directamente, pues el número de cuadrados de lado 1 cm que contiene el rectángulo es igual al producto, en centímetros, de la longitud de la base por la altura

MATEMÁTICAS PARA ALBAÑILES: CÁLCULO DE LA SUPERFICIE DEL CUADRADO

2011-08-10T22:44:00.002+02:00

Si tomamos un cuadrado de 3 cm de base y 3 cm de altura y dividimos dicho cuadrado en cuadrados más pequeños de área 1 cm2, obtenemos 9 de estos cuadrados, por lo tanto, diremos que el área del cuadrado es de 9 cm2.

Este mismo valor se puede obtener directamente, pues el número de cuadrados de lado 1 cm que contiene el cuadrado es igual al producto, en centímetros, de la longitud de la base por la altura

El cuadrado es un rectángulo cuya base y altura son iguales, por lo tanto el área de un cuadrado de lado l es:

En general, el área de un cuadrado es igual al cuadrado de su lado.

LOS ALBAÑILES DEBEN DE SABER UN MÍNIMO DE MATEMÁTICAS

2011-08-10T22:33:00.003+02:00

Ciertamente los albañiles hemos tenido cierta fama de “paletos”, de rústicos “catetos” con pocas luces en cuanto se refiere a los números y las letras. Bastante cateto semi-analfabeto tenemos en el gremio, como para no poner el dedo en la llaga sobre el tema. Hay que aprender y tener deseo expreso de formarse. Insistiré: el conocimiento natural, intuitivo, de los números, así como el sencillo manejo de los conjuntos, permiten adentrarse directamente en las operaciones básicas (sumar, restar, dividir, multiplicar, las tres reglas de aritmética, etc.) con los números naturales, son muy esenciales de conocer, como formación básica de la albañilería, así como conocimientos de la geometría básica, para poder entender muchas de las cosas que se están trabajando un dando forma.

La importancia de esos conocimientos matemáticos reside en su utilidad posterior en cualquiera de los órdenes de la vida en la obra, en su objetivo de materializar la construcción encomendada. Es indispensable ese conocimiento mínimo de toda la matemática básica y simple: sin números, sin aritmética, no es posible adentrarse en el entendimiento matemático de muchas cuestiones que tenemos entre manos.

En primer lugar tenemos los dedos de las manos para contar, que tenemos igual cantidad que lo que forman los decimales: un número de 10 dedos. En segundo lugar, quien no se acuerde de sumar, restar, multiplicar y dividir, bien haría en volver a la escuela a que le enseñen tan valiosas lecciones. O por lo menos que les sepan enseñar y entender bien el manejo de una buena calculadora, sobretodo para quienes tienen la cabeza dura como para memorizar las tablas de multiplicar. Y en tercer lugar, aprovecho esa entrada para enseñaros la regla de tres:

En un problema de regla de tres intervienen dos magnitudes y se puede resumir como sigue: si a una cantidad a de la primera magnitud le corresponde una cantidad b de la segunda ¿ Qué cantidad de la segunda magnitud le corresponderá a una cantidad c de la primera ?

Para resolverla se plantea una de las proporciones:

según sea directa o inversa.

Sabiendo esas indispensables bases matemáticas, y teniendo muy buena voluntad e interés en trabajar bien, podéis llegar lejos en el campo de la albañilería, pues todo lo que viene después, en buena parte es improvisación, creatividad, arte,...que uno se va formando con sello propio, después de mamar toda la ciencia, el arte y la esencia de la albañilería que solo se puede adquirir con mucha práctica y duro trabajo.

ALGUNOS VIDEOS SOBRE EL USO DEL PEGOLAND EN EL ALICATADO Y REVESTIMIENTO

2011-08-09T17:41:00.003+02:00

Navegando por internet, he entrado en el You Tube, y he entrado en la cuenta de Leroy Merlin, la gran tienda de productos de bricolage. En ella he encontrado esos tres interesantes videos que aquí inserto que nos explica la forma de poner el material (en este caso pegoland o cemento cola) para alicatar paredes, suelos o revestir obra recién levantada. Aviso de que lo que veis son unas imitaciones de albañiles, pero los verdaderos albañiles adoptan otras estrategias y suelen ir mucho más rápidos de lo que veis en esas imágenes:

COMO ALICATAR UNA PARED

COLOCAR SUELO DE CERÁMICA CON ASPECTO DE MADERA

REVESTIR UNA PARED CON PLAQUETA DECORATIVA

CURADO DE PAVIMENTOS Y PILARES DE HORMIGÓN

2011-08-09T06:38:00.003+02:00

Los pavimentos y pilares de hormigón una vez alcanzado el secado, que por lo general suele ocurrir tras unas horas, o tras un día, cuando se seca y se pone duro, inician un proceso de fraguado y endurecimiento que dura unos 30 días, a partir de los cuales ya no puede mejorar más.

No obstante no es recomendable que seque demasiado rápido si se quiere obtener la mejor calidad, resistencia y dureza del hormigón. Para que eso sea así, hay que evitar que su secado sea demasiado rápido, y lo recomendable es que cuando ya se ha puesto duro, hacerles unas buenas regadas con agua que facilite su absorción de humedad y con ello retrasando su secado rápido. Por eso, tanto los pavimentos, como los pilares ya inmediatamente desencofrados, precisa de esos reiterados regados en los primeros días, para hacer un buen curado del hormigón (cual fuera un curado de un buen jamón de pata negra), que finalmente termine siendo de la mejor calidad con las mejores propiedades.

Es un detalle que muchos albañiles pasan por alto, si bien algunos tienen la costumbre de regar el pavimento, casi todos se olvidan del correspondiente regado de los pilares, un elemento constructivo muy importante, ya que tiene la función de soportar las cargas del edificio.

Después del extendido y regleado del hormigón en el suelo, tened cuidado que no os lo pise algún simpático animal, sea gato o perro, que eso ocurre con mucha frecuencia en la obras, con el consiguiente cabreo del albañil.

El HORMIGÓN TRANSLUCIDO:

2011-08-09T06:15:00.006+02:00

Como nuevo material de construcción, es un hormigón que no es muy conocido, y como su propio nombre índica, es transparente y deja pasar la luz, y tiene buenas propiedades de impermeabilidad. Es un invento húngaro que apenas tiene poco más de diez años de existencia. No obstante, de México viene otra versión perfeccionada del producto con mayores calidades que los anteriores.

Igual que como se inventó el Pórtland, en este tipo de hormigón se inventó a base de hacerlo con fibra de óptica (resinas de cristal o vidrio), con lo cual su coste de fabricación es como mínimo cinco veces más costoso, y como está fabricado a base de resinas, si se emplea exteriormente, con la intemperie y el tiempo va perdiendo transparencia, por lo cual tan sólo en interiores queda muy bien como elemento decorativo por su tonalidad y transparencia. Generalmente viene fabricado en forma de bloques o ladrillos vistos. Aquí en las fotos podéis ver unas cuantas muestras, sólo que es un ladrillo o bloque distinto a los convencionales de cerámica.

Como que el acabado final de este hormigón depende de los componentes y aditivos con los que se fabrica, se puede lograr de él mayores transparencias, que al dejar pasar la luz, puede ser de gran aprovechamiento la luz natural, con el gran ahorro en el gasto de luz eléctrica que ello supone. Es uno de los materiales que se va a emplear en un futuro no muy lejano. Os dejo con algunos vídeos de muestra:

LAS CIUDADES DEL FUTURO

2011-08-06T19:00:00.002+02:00

¿Cómo serán las ciudades de estas civilizaciones más avanzadas que deberán de construir los albañiles del futuro?. Ya no es algo que pertenezca al mundo de la ciencia-ficción, sino que es algo que ya se ha creado, y el mejor de los ejemplos está en los emiratos árabes unidos, donde podemos ver el caso del emirato de Dubai, una ciudad costera en pleno y árido desierto que ya cuenta con casi un millón de habitantes, construido con los últimos avances en diseño y tecnología. Algo que ha sido posible gracias a la riqueza que genera la abundancia de petróleo en su subsuelo y su exportación que se traduce en un enorme y abundante flujo de petrodólares. Ese caso de Dubai es una ciudad construida en un lugar de temperaturas muy altas, y por ende, insoportables, pero que el hombre trata de vencer a la naturaleza a través de la técnica y la tecnología. Una clara demostración del viejo proverbio árabe que dice que “El dinero construye un camino encima del mar”. Pero no hay que olvidar que tras ese cuento de las mil una noches, está la explotacion esclavista por parte de los árabes de millares de lumpem proletariados de otros paises, en especial obreros de la India o el Pakistan, que les pagan miseros sueldos de pocos cientos de euros mensuales, y soportando largos horarios y muy altas temperaturas. Claro que ahí influye mucho la mentalidad árabe, todavía anclada en la edad media, que tiene mucho de esclavista, y de considerar al extranjero como esclavo.

Pero si ese modelo de ciudad se hubiera construido en algún lugar de Europa, con un clima más benigno, ¿cómo hubiera sido?. Mucho mejor sin duda. Lo que lleva a la conclusión de que para vivir en ciudades así se precisa de una población muy sotisficada e instruida, con una mano de obra muy cualificada y con amplio dominio de las tecnologías, que creo que es así como será en el futuro, y así ampliamente preparados deberán de ser los albañiles del futuro, salvo que sigan con el mismo sistema tradicional, pero mucho más sotisficados. Unas ciudades con los más avanzados servicios posibles, que ofrezcan el máximo de calidad de vida a sus habitantes, y con unas economias sostenibles, reciclables, y completamente respetuosas con el medio ambiente. No es necesario viajar al futuro, aquí con esos vídeos y algunas fotos, os puedo hacer algunas nuestras de lo que puede ser ese futuro.

Aquí podemos ver una muestra de “Las Islas del Mundo”, son un conjunto de islas artificiales en forma en los continentes del mundo, situada en la costa de Dubai en los Emiratos Árabes Unidos. Estará compuesto por 300 pequeñas islas privadas artificial dividido en cuatro categorías:

LA CIUDAD DE DUBAI:

Otro video de panoramas del emirato de Dubai:

Y por si fuera poco, aquí tenemos el caso de otra de esas ciudades futuristas que se están construyendo en los Emiratos Árabes Unidos (en concreto en el emirato de Abu Dhabi), en este caso una ciudad totalmente ecologica que no emite nada de hidratos de carbono a la atmósfera, sino que obtiene la energía del sol y de los vientos, haciendo que incluso con esa fuente de energía sea totalmente autosuficiente. La podemos ver en el vídeo animado que aquí inserto, muestra de Foster & Partners, la multinacional constructora británica que construye esta ciudad completamente futurista, que se llama Masdar. Su posibilidad se debe al poder de los petrodólares que dan los enormes recursos y reservas petrolíferas de los Emiratos:

LOS ALBAÑILES PICAPIEDRAS MODERNOS

2011-08-06T10:57:00.003+02:00

Los modernos picapiedras de alguna manera son los descendientes de aquellos esclavos que vimos en la película Espartaco (donde se deja ver Kira Douglas), picando a pico y pala en las canteras para extraer las piedras con las que hacer los palacios y mansiones de los poderosos.

El pico y pala, el cincel, el punzón y la maceta, en parte han sido sustituidos por las máquinas de picar, que habitualmente los albañiles llaman comprensores, y que hacen un horrible ruido como la que bien podría llamarse “música máquina”, y con las que hay que picar en los sitios donde no hay tierra o cosa blanda, sino dura roca o cerámica a tener que picar. Naturalmente tienen que auxiliarse con una buena radial que corte la piedra, con el no menos molesto ruido y polvo que provoca. Es una de las partes duras del oficio de la albañilería, que toca desempeñar cuando la ocasión lo requiere, y aparte de tener que soportar un horrible ruido que te jode los tímpanos, también acompaña respirar un horrible polvo que da lugar a silicosis. Y deja también los brazos con horribles tendinitis de los constantes golpes, la espalda con lumbagos y cervicales, y todo junto derivan a reumas y artrosis por todas partes. Y eso de que el gobierno no consiente jubilarse a los albañiles hasta los 67 años. Bien les mandaba a los políticos a cavar a pico y pala sobre la dura piedra, para que supieran lo duro y desgastante que es el trabajo del albañil, y que con todo el derecho se merecerían adelantar la jubilación voluntaria a partir de los 45 años. Naturalmente que lleno de horrible ruido y asfixiante polvo, y dejándose los buenos trajes con corbata al vestuario para en su lugar ponerse el pesado casco, serían bienvenidos a compartir el trabajo en el club de los albañiles picapedreros.

LAS MUJERES ALBAÑILES

2011-08-06T10:49:00.005+02:00

¿Os imagináis que hubiera mujeres albañiles en las obras?. Deberían de llevar un riguroso entreno para estar preparadas en soportar la dureza de la peor de las profesiones: la del ladrillo.

Pero no sabemos los albañiles las alteraciones emocionales que llegarían a producirnos, sobretodo las que a causa de la dureza y resistencia que exige la profesión, acabaran teniendo unos seductores cuerpos serranos, que dispararía los niveles adrenalicos de la tostesterona y por consiguiente calentando la libido, haciendo que la obra tuviera vida a todo gas. Y eso sobretodo en verano, que el fuerte calor les obligaría a ir sobretodo ligeras de ropa, al igual como hacemos nosotros.

No es ningún secreto a voces que existen mujeres interesadas en esa profesión tan machista y tan masculina, de la que seguramente acabarían derivando en ser cabronas iguales que el resto de los compañeros del gremio. La pregunta es: ¿qué piropo o qué guarrada serían capaces de soltar cuando desde el andamio vieran pasar a algún guapo hombrecito?.

Y aquí tenemos una chica guapa, que intenta aprender de albañil,aunque al final lo puso bien, sí tardó demasiado en llenar el mortero para tan solo colocar un solo ladrillo. Y es que la albañileria es un arte que precisa de mucho tiempo y mucha práctica para aprenderlo:

LOS POEMAS SOBRE ALBAÑILES

2011-08-02T23:00:00.002+02:00

No es que los poetas piensen mucho en ellos, y de hecho es difícil encontrar alguno que sepa cantarles las alabanzas; pero he encontrado uno de autor o autora desconocida, y otros de alguno de la profesión, pasando por el propio gran poeta chileno Pablo Neruda, y he pensado que deberían de tener un sitio en ese blog del oficio más español que existe: el del albañil. Por lo menos los bardos no han pensado en arquitectos o ingenieros, que muchas veces son quienes se llevan el trofeo y los méritos que en realidad corresponden a los albañiles.

LOS ALBAÑILES.

Los albañiles, desfilan
temprano por la mañana,
cada dia, les veo llegar,
en una parvada singular.

Los albañiles, hmmm, modestos trabajadores,
constructores de edificios grandes y hermosos,
hoteles, escuelas, residencias,
del orgullo de su trabajo, son portadores.

Se ven, caminar,
todos, de diferentes edades,
y, he conversado con algunos
padres de familia, de su hogar responsables,
otros que, a sus seres queridos,
la nómina hacen llegar.

Algunos de ellos, que
a falta de un mejor trabajo,
difícil de conseguir
optan por trabajar, en la obra
para poder subsistir!!

Entre ellos, con tristeza, pude observar,
muchos adolescentes aun...En este duro trabajar
mismos que, por diversas razones
ni el High School, pudieron alcanzar.

Por las tardes, a las tres,
vuelven a marchar, en larga fila,
cansados, fatigados y rendidos
después de una dura jornada.

Su paga, viernes de cada semana,
salario, injustamente remunerado
que, aunque es una labor humilde
el trabajo han conservado.

Ellos son, como hormiguitas,
¡Que hermoso trabajo realizan!
Hoy vemos una construcción empezar,
y a pocos meses...¡Una obra terminada,
podemos admirar!!

Esta es, una linda historia
que he querido compartir,
de un trabajador, que quizá
la sociedad margina,
pero que, por su labor grande y maravillosa,
es muy digna, Dios los ha de bendecir.

EL ANDAMIO

El aire distribuye, igual que siempre,
sobre la tierra su piedad y su música;
a las tres de la tarde,
la plomada pregunta, los niveles nivelan
y al compás del trabajo piensa el hombre:
«Es mejor, compañero,
dejarse ya de guerras y políticas
–los Estados Unidos y los rusos–
y acordarnos en cambio del abuelo
sentado, bajo un chopo o una higuera,
con cara de barbecho, silencioso.
Ayúdame a amarrar las cruces de este andamio,
ten precaución, sujeta fuerte, no sea
que por mirar un pájaro pararse
o una muchacha hermosa en su ventana,
no queden bien seguros estos postes.
Ata fuerte las sogas por los nudos,
los amarillos puños del esparto,
que a lo peor, cuando estemos arriba,
perdemos pie de pronto trabajando
y no sirve la fuerza y nos caemos.»
No era aquel el momento
de censurar los tiempos tan difíciles,
sino de levantar aquel andamio
mientras el sol mandaba por las calles.
«Compañero,
es mejor ver el trigo allá en los campos
que ver fundir el oro,
es mejor ir al puerto de los barcos de vela
que al de los submarinos,
pero agarra,
vamos a ver si atamos este andamio
mucho mejor que aquel del accidente,
cuando murió el compadre de las barbas
–en paz, amigo mío–
que fue bueno y de Dios, que era creyente
para no ser tan pobre como era.
Ata fuerte la soga por los nudos,
los amarillos puños del esparto...»
Allí no se trataba
de pasarse de listos ni de tontos,
sino de atar mejor aquel andamio
y comprender que el más sabio es el tiempo.
Eladio Cabañero (albañil español)

LAS MANOS DEL ALBAÑIL

Déjanos descansar en este día,
Disfrutar de una fémina piel.
Deja que los callos se suavicen con caricias,
deja que las grietas se rellenen con su miel.
Deja que la carga cotidiana
se transforme en rizos sin peinar.
Deja que la sequedad del viento
no nos toque en este día con su mal.
Déjanos bañarnos en un pote de crema,
déjanos las manos de mil niños tomar.
Aléjanos del tacto del rugoso ladrillo,
protégenos de la reseca cal.
Deja por un día de construir el mundo,
de levantar la casa que jamás tendrás.
Deja que en tu muerte posemos unidas
cruzadas al pecho, blancas como pan.
Déjanos por siempre solidarias, fuertes,
estar donde alguien nos pudiere apreciar.
Déjanos poder abrazar a tu hermano
sembrar la esperanza y firmar la paz.

Juan Andres Zúñiga

ODA AL ALBAÑIL TRANQUILO

El albañil
dispuso
los ladrillos.
Mezcló la cal, trabajó
con arena.

Sin prisa, sin palabras,
hizo sus movimientos
alzando la escalera,
nivelando
el cemento.

Hombros redondos, cejas
sobre unos ojos
serios.

Pausando iba y venía
en su trabajo
y de su mano
la materia
crecía.
La cal cubrió los muros,
una columna
elevó su linaje,
los techos
impidieron la furia
del sol exasperado.

De un lado a otro iba
con
tranquilas manos
el albañil
moviendo
materiales.
Y al fin
de
la semana,
las columnas, el
arco,
hijos de
cal, arena,
sabiduría y manos,
inauguraron
la sencilla firmeza
y la frescura.

¡Ay, qué lección
me dio con su trabajo
el albañil tranquilo!

PABLO NERUDA

POEMA ALBAÑIL

Al que madruga
no lo ayuda nadie. Solo,
con su pan bajo el brazo
con su manzana brillante en el bolsillo
con las rodillas que le suenan
llena la calle vacía,
a las seis de la mañana
ladrillo sobre ladrillo asegura
con las manos partidas cementosas
la manzana madura de mañana.

Alfonso Gumucio Dagron

ANDAMIO CHAPUCERO

2011-08-02T18:55:00.001+02:00

De acuerdo que con tanta normativa sobre andamios, el común de los albañiles apenas entendemos “na de na”, pero existen miles de maneras de montarse una bastida para currar. Pero hay que hacerlas seguras y sin pasarse, no sea que a alguno le ocurra como a ese albañil que había montado una bastida encima de bidones grandes, y terminó como si fuera el número de los payasos del circo. Espero que por lo menos no se hayan hecho daño los dos pobres currantes.

Mejor usar el típico andamio español, que veis en la foto de abajo: su coste no compensa el daño que habrán sufrido los dos albañiles lesionados, con los días de baja que les va a suponer.

¿CÓMO CALCULAR LOS MATERIALES COMO LOS ANTIGUOS MAESTROS CHINOS?

2011-08-02T18:15:00.005+02:00

Una de las cosas que más enseñan en las supuestas escuelas para albañiles que han proliferado en los últimos tiempos, es a hacer cálculos. Si no sabes calcular, muy mal lo tienes en cualquier cosa de la vida.

Por ejemplo, quieres saber cuántos ladrillos vas a necesitar para hacer una pared. Hay que medir lo alto por lo ancho, y ver los metros cuadrados que nos da, o en su defecto los centímetros cuadrados, y luego calcular la superficie del ladrillo, cuyo resultado será la cifra con la que deberemos dividir la extensión calculada anteriormente, que nos dará como resultado la cantidad de ladrillos que harán falta más o menos. Por eso es muy importante un mínimo de conocimientos de aritmética, especialmente en cuanto se refiere a las famosas cuatro reglas de aritmética: saber sumar, restar, multiplicar y dividir, con el añadido extra de saber hacer un cálculo de regla de tres. Para ecuaciones y otros cálculos más complicados, ya están los arquitectos o los aparejadores, pero no suelen ser demasiado prácticos en los quehaceres diarios de las obras. En última instancia tenemos los recursos de los ordenadores, para los albañiles que sepan manejarlo, al menos a nivel de usuario.

Como habitualmente los albañiles somos bastante duros de la mollera, y nos es muy complicado de recordar, por ejemplo, las tablas de multiplicar es cosa habitual que un albañil disponga de una calculadora como una herramienta más (que incluso el propio teléfono móvil la lleva incorporada). Yo por lo menos todavía dispongo del recurso de los 10 dedos de mis manos para poder contar, en el caso de que no me acuerde o dude de alguna de las tablas de multiplicar, por ejemplo.

Y por si acaso supongamos que algún día desaparecieran las calculadoras, o no tuviéramos a mano alguna, quizás sería de mucha utilidad conocer una muy antigua manera de multiplicar que aplicaban los sabios chinos, un pueblo de una cultura milenaria, que ya eran civilización, cuando nosotros todavía vivíamos como los salvajes de la era de piedra. Os adjunto ese vídeo, que si lo memorizáis, seguro que os puede ser de utilidad en el momento menos esperado:

¿CUAL ES LA MEZCLA ADECUADA DEL MORTERO?

2011-08-02T17:56:00.002+02:00

Esa pregunta me la han hecho con mucha frecuencia los profanos en la materia, por lo que la pretenderé contestar desde mi blog:

La proporción ideal para hacer el mortero adecuado es sencilla: una parte de cemento Pórtland (suele ser de color gris) mezclados con cuatro partes de arena, y la parte adecuada de agua con la que se pueda manejar bien la “pasta” (al mortero, los paletas también lo llamamos “pasta”). Si se le pone más cemento, terminará agrietándose, aparte de que se malgasta más dinero. Si le pones menos cemento, no quedará bastante fuerte una vez seco.

Para trabajar bien y para que adquiera plasticidad, se le añade aditivos a la mezcla como es cierto “líquido” que le da fluidez (si es hidrófugo, mejor), o bien mezclado con una parte más de cal,…pero estas mezclas ablandan un poco el material. Es decir, queda más fuerte si la mezcla están compuesta solamente de cemento y arena, con la correspondiente parte de agua. Una vez bien mezclado hay que tener presente que: a más espeso, más fuerte quedará (aunque es de mal trabajar), y a más claro, naturalmente más blando; hay que buscar un equilibrio, aunque la forma que adquiera la pasta con la que vaya bien de trabajar al albañil, es más que suficiente.

Para hacer paredes o remolinados, se trabaja mejor con la arena más fina (por eso es más cara también), pero con la arena más basta, queda más fuerte el mortero una vez seco, y por eso más bien se aprovecha para hacer pavimentos de solados (naturalmente la arena basta es más barata, pero se trabaja mal a la hora de hacer paredes, porque se cae de la paleta o de la llana cuando se extiende por la pared, aparte de que deja un revocado en peores condiciones a la hora de ser remolinado, (esa es la razón por la que en tiempos pretéritos los peones de albañil la garbellaban pasándola por una criba).

Y sobretodo hay que tener presente que nunca debe de hacerse con agua del mar, porque contiene sales y ácidos que terminan por ablandar completamente el mortero con el paso del tiempo, que acabarían convirtiendo la casa en aquello que se entiende por estado ruinoso. Y por las mismas razones digo que tampoco se puede usar arena de playa por el alto contenido de sales del mar.

LA MÁQUINA ALBAÑIL

2011-08-01T22:24:00.001+02:00

Navegando por internet me he encontrado con el dato de que un investigador de origen iraní llamado Behrokh Khoshnevis, de una universidad de California (precisamente donde está el conglomerado de multinacionales informáticas conocido como Silicon Valley), ha inventado una máquina que sería capaz de hacer construcciones sin emplear albañiles, y asistidas por un determinado programa de ordenador. Ese programa de ordenador estaría basado en los mismos principios de mueven la impresora a la hora de imprimir una hoja, con nivelaciones por distintas capas de programas parecidos al CAD, que tiene su origen en las investigaciones del prestigioso Instituto Tecnológico de Massachussets. Sólo que en este caso, en vez de soltar tinta, un gigantesco tubo lo que haría es soltar algún material cementoso de rápido fraguado y secado para formar paredes, estructuras y forjados, y levantándolo poco a poco, como el alfarero va formando los lados del jarrón que fabrica manualmente. Dejando a parte el capítulo de las instalaciones (agua, electricidad, internet, gas,..) Según su inventor, reduciría los costes de comprar vivienda hasta aproximadamente poco más de un 75% de su coste convencional en cuanto se refiere a la parte constructiva tal como lo entendemos hoy en día. Lo cual sin duda alguna llevaría consecuencias sociales, y lo de la especulación inmobiliaria que hemos sufrido y ha arruinado o endeudado a tanta gente, quedaría como una mala pesadilla del pasado.

Pero no sólo se trata de eso, sino que creo que en el futuro se llegará a inventar el robot-albañil, que liberará a las personas de este trabajo tan duro, cansado y penoso, y que es causante de tantos lumbagos, tendinitis y reumas, aparte de soportar inclemencias del frió, calor, lluvia y viento. Las máquinas humanoides que nos ha enseñado el cine, como Terminador, Yo Robot, o La Guerra de las Galaxias, nos adelantan por anticipado una idea de cómo podría ser aparentemente ese supuesto albañil-robot.

Eso dará lugar a que la sociedad esté montada de otra forma distinta a como es hoy en día, donde las máquinas hacen los trabajos mas penosos, y el trabajo de los hombres quizás será, entre otras cosas, controlar esas máquinas, y vivir en una sociedad de ocio en la que el Estado le procura alguna pensión para sus necesidades más vitales complementado con la libertad y la oportunidad de trabajar en cualquier otra cosa y con ello ganar y tener más dinero. ¿Será ese el futuro?

Desde luego que esto son máquinas programadas, que cada vez se podrán perfeccionar más, pero lo que nunca podrán llegar a tener estas máquinas por muy sotisficadas que sean es la capacidad de pensar, y por ende de crear, que siempre será inherente al ser humano, por mucho que nos hablen de “inteligencia artificial” ciertos científicos.

En el video de más abajo os dejo el invento de ese ingeniero de California. Cuando lo veáis, imaginaos una gran grúa robot, que es la que una vez montada encima de unos raíles como los de las vías de trenes, hace toda la faena de manera programada como si fuera una gigantesca impresora asistida por ordenador, desde la altura que sea necesaria. En el vídeo de más abajo, podréis ver una animación por ordenador sobre cómo se podría construir esa edificación de la que me esto refiriendo. La ilustración que os adjunto, también os ayudará a entender. ¡ El futuro, con casas a su justo precio barato y accesible, ya ha llegado!.

CALZADO DE PROTECCIÓN EN LAS OBRAS.

2011-08-01T18:21:00.001+02:00

Estos que podéis ver en la fotografía con los zapatos que habitualmente calzo cada día mientras estoy de servicio currante. Hace largos años que las uso. Y no son necesariamente las más caras, sino que curiosamente entran dentro del segmento de baratas. Las razones por las que las escojo son porque son de las clasificadas “de verano”, con unos agujerillos que facilitan la transpiración del pie.

Las normas exigen que la suela y la punta sean metálicas, y así son. Pero otros zapatos de este espécimen, y que son de invierno, suelen ser de textura más gruesa y además sin los agujerillos que facilitan la transpiración del pie. Y para colmo suelen ser dos, tres, cuatro, y hasta más veces más caras.

Considero que lo ideal es trabajar con unos zapatos ligeros, y que en este caso cumplan las normas, pero que cuando llega el invierno, el problema se solventa poniéndose unos calcetines más gruesos, sin perder la comodidad del zapato de obras sencillo y cómodo.

No les deis más vueltas buscando el mejor zapato, pues no existe. Y tampoco penséis que un zapato más caro es un zapato mejor, que ese es un error bastante común, salvo que para ello se emplee el mismo material que los zapatos de los astronautas de la NASA cuando se dan un paseo por la luna.

ERRORES GARRAFALES DE LOS FACULTATIVOS

2011-07-31T20:07:00.002+02:00

Como complemento a la entrada anterior, aquí pretendo demostrar que no todo son criticar las chapuzas de los albañiles y echarles la culpa de todos los males encontrados por las obras.

Hay facultativos que con todos sus estudios universitarios y sus complicados cálculos de todos los detalles, también terminan equivocándose y metiendo la pata.

Esas dos fotografías que encontré por internet, son un claro e ilustrativo ejemplo de ello.

DISCORDIAS ENTRE TÉCNICOS Y OBREROS EN LAS OBRAS

2011-07-31T20:01:00.001+02:00

Yo diría que el mundo de la construcción es un desorden total por carecer de una jerarquía de tipo militar, aunque establece una especie de “responsabilidad civil”. Está la parte que se denomina “técnica” compuesta por arquitectos, aparejadores, personal de riesgos laborales, etc…,que aunque tiene algún tipo de formación titulada, solamente trabajan con papeles o ordenadores, y desconocen totalmente lo que es poner bien un ladrillo encima del otro sin mancharse, sudar ni respirar polvo.

La otra parte, es la parte obrera, generalmente con estudios que no van más allá de los primarios o secundarios, y de la que apenas entiende de los papeleos o los ordenadores portátiles de los anteriormente referidos, pero que es la que de verdad ejecuta y da forma material a la obra. Es decir, convierte en realidad táctica lo que está dibujado sobre un plano o pantalla de ordenador a veces complicado de entender, como no sea expuesta en perspectiva o en tercera dimensión. Yo pertenezco a la parte obrera, y por tanto, no puedo entender del todo lo que ven los de la parte técnica, aunque lo más claro de ver y entender es lo mucho que cobran por dejarse ver tan sólo unos pocos días al año, cuando el albañil tiene que estar sudando la gota todos los días del año, y reventándose las espaldas y las tendinitis de ambas extremidades. Creo que el responsable de lo que ocurra en una obra, y según me explicaron, pues yo no fui a ninguna escuela para que me lo enseñaran, está por el que más cobra dando el menor golpe, es decir que es el que menos esfuerzo dedica en la obra, más o menos por ese orden: arquitecto, aparejador, coordinador de seguridad, empresario de la constructora, encargado de obra, oficial de 1, jefe de la empresa subcontratada,…hasta llegar a la ultima escala del pinche, pasando por las distintas categorías de peón. Y entre todos tienen que repartirse responsabilidades que no todos tienen claras, pero que se sale con un poco de sentido común entre las distintas partes.

Digamos que el diferente personal forma una especie de estratos de responsabilidades y jerarquías. Lo curioso es que los de más arriba (los técnicos facultativos), que son los que teóricamente deberían de supervisar y vigilar ciertos peligros o explicar cómo organizar y hacer los trabajos, son los que menos se dejan ver en las obras, hasta el punto de que hay arquitectos que envían a algún chico de los recados de su oficina técnica, para que vaya a echar un vistazo por las obras a ver si encuentra algo raro que requiera su atención. Y los aparejadores sólo se dejan ver de vez en cuando, especialmente cuando hay encofrados de forjados para ver si están bien distribuidas las vigas y los hierros para dar su aprobación antes de ser llenados de hormigón vibrad, pues no conviene dejarse ver mucho por las obras, ya que encargados y oficiales les odian, ya que siempre se ponen a criticar todo lo que ven, produciendo exasperaciones entre el personal obrero que no saben cómo lidiarlo si el payo les ha salido quejita. Incluso los propios clientes muchas veces no los quieren porque con todas sus exigencia hacen encarecer las obras, y confían más en la veterania y pericia del albañil que es el que trabaja de verdad y se suda la camisa, improvisando todos los días su trabajo paso a paso. Y no digamos los de riesgos laborales, que son muy odiados por los clientes, pues la elaboración del “plan de seguridad” sale muy carísimo y no aporta nada productivo a la obra, salvo la de perder tiempo en dinero y en estorbos. Personalmente he conocido muchos clientes, que a la hora de tratar sobre un detalle constructivo, prefieren más hablarlo con el albañil que con el técnico, porque ese último al final se pone muy exigente pues tiene que hacer todo conforme lo marca la ley, lo cual significa encarecimiento, mientras que el “chapuzas” muchas veces sabe improvisar y hacer cualquier invento para salir al paso y dejar materializada la obra que desea el cliente. Claro que esos técnicos, para eludir responsabilidades, lo que hacen a la hora de diseñar el plano, es que la construcción sea igual que ocurre con los puentes: que aguante 3, 4, 5 o más veces lo que sería lo normal, añadiendo por ejemplo, más hierro en los hormigonados armados. De ese modo sería muy complicado que se llegara a caer un techo, y tener que enfrentarse a una demanda de responsabilidad de los tribunales. En la escuela les enseñan cualquier complicada cosa técnica que a todos los albañiles nos suena a chino, menos a saber poner un ladrillo, hacer un agujero con escarpa y maceta, cavar una zanja, o montar un andamio, con lo cual salen de ella con un título en la mano, pero con una ignorancia completa en sobre cómo ejecutar una obra y darle forma material, Esa es una de las razones por la que la parte técnica siempre se está quejando de la parte obrera, a la que considera como unos completos chapuzas que hacen las cosas de cualquier manera, olvidando que muchas veces tienen que improvisar y que no se les paga por pensar como debería de serle inherente a un arquitecto con todos esos estudios universitarios de los que se presume. Yo mismo una vez consulté a un arquitecto sobre a qué medida se debía de poner un regla para levantar una nueva pared, y el pobre facultativo no lo tenía claro, que me dio la excusa de que lo consultaría con su ordenador que se había dejado en su estudio, así que tuve que improvisar y calcularlo manualmente, y al día siguiente cuando volvió el arquitecto me señaló la medida, que era exactamente a 2 cms de adónde yo había marcado, sobre un largo de unos 30 metros; yo ya había empezado a levantar las paredes, y tuve que decirle que 2 cms no son nada y que me iba a cabrear porque yo no soy arquitecto, no cobro lo que él, y he tenido que calcular por mi propia cuenta la medida. Y es que esas cosa muchas veces las tienes que hacer, porque sobre la marcha hay que planear una buena estrategia sobre el principio de: lo más rápido posible y con los menos costes posible, que es el principio no escrito sobre la competitividad que rige toda empresa de construcción, ya que las obras siempre acaban saliendo carísimas y hay que reducir costes de todo lo que se pueda tener a mano. Os adjunto ese vídeo de aparejadores que he encontrado en el You Tube, donde podéis ver lo que estudian, cuando varias décadas atrás un aparejador era aparentemente “el maestro de obras”, un currante más a pie de obra colocando ladrillos con callos en las manos y sudando la gorda. Hoy es un oficio de buena vida que “aprenden” en sus escuelas de pizarras digitales, con sus buenos ordenadores con programas de CAD que casi se dibujan y calculan por sí solos, un oficio que comparado con de albañil, ese último es considerado como oficio desgraciado, y por tanto merecería más respeto por ser más duro y ser el que a la larga es el que siempre trabaja de verdad en las obras, ya que una vivienda no la materializa los datos que contenga un bonito ordenador, sino la dura y callosa mano del pobre y sufrido albañil.

Con suerte, también hay técnicos que ya se guardan de no ser demasiado quejicas, de criticar o descalificar y de exigir demasiado en lo que es completamente innecesario (ya he dicho que para asegurarse el proyecto lo hacen de manera que aguante hasta más de tres veces lo normal), pues se arriesgan a que por un lado el constructor no vuelva a requerir de sus servicios (no les gusta que les hagan perder tiempo, material, y acciones que sobrecargan los costes), y clientes que con su boca a boca acaben dando mala fama a esos arquitectos y aparejadores. Yo he conocido aparejadores muy simpáticos, amables y poco quejitas en las obras, que no dan importancia a las cosas que no las tienen cuando se pasan por las obras, y esos son del que siempre tienen trabajo. En contraposición con una aparejadora holandesa que conocí (que era muy guapa, por cierto), pero que nos hizo perder tres días de máquina de picar comprensora, para ponerle mas hierros abajo (que por otra parte no hacían falta), con el cabreo del cliente que tenía toda la confianza con el constructor, pues eran viejos amigos de la infancia; a esa aparejadora no la volvía a ver nunca más en ninguna obra, y no precisamente porque volviera a su país de origen. O sea al arquitecto o aparejador que no sea del agrado de los obreros y los clientes, no demasiado buen futuro tiene, por mucho que digan que estaban con la ley y las normas al 100%.

Y luego los de riesgos laborales (esos son peores): pierden hasta la vergüenza cuando hay una discusión con algún trabajador y les dicen algo así como : “a usted habría que inhabilitarlo para trabajar”, cuando ese pobre hombre tiene una familia que mantener y no cobra el envidiable sueldo que cobran esos cabrones sin apenas no dar otro golpe que soltar una incordial lengua envenenada. ¡Ojalá que fueran ellos los que se fueran al paro y dejaran trabajar a los honrados albañiles!. Dicen que todo lo hacen para que nadie se lesione ni se mate, yo les digo: el caso de lesionarse o matarse, es sólo problema de cada uno, y por tanto, que cada uno trabaje como mejor le guste, y que la gente no es tan loca como para pretender terminar en una silla de ruedas o dejar una viuda o un huérfano. Y es que la ley es la ley, naturalmente, pero como decía Napoleón Bonaparte: las leyes excesivas sólo consiguen que se incumplan. Y naturalmente, hecha la ley, hecha la trampa, y cuando no te vean muchos se quitarán los cascos y los arneses y cada uno irá a por la suya. Esa es la realidad de las obras que no explican ni en el telediario ni en el Informe Semanal.

Puede que se de que entre la parte facultativa se entiendan mejor entre sí (que claro, el trabajo sucio siempre toca de hacer a la parte obrera); pero quizás alguno se esté preguntando si también se entienden entre sí la parte obrera. Yo personalmente siempre me he entendido bien con la parte facultativa, más incluso que muchos auténticos cabrones y chapuzas de la parte obrera, algunos de los cuales se creen que ya son albañiles y no son ni pedazo de esto. Yo diría que en las obras, el equipo ideal deberían de ser no más de tres personas. Cuando son más gente, algunos empiezan a refíarse de los demás, y algunos terminan relajándose para que el resto del trabajo lo hagan los demás, pues el resultado final de una obra es la suma (o la resta) del trabajo común del conjunto de los albañiles. Eso no quita que aquello también termine siendo un mundo de envidias, de responsables y sin vergüenzas, de trabajadores y de vagos, de honrados y de pícaros, de buenas personas y de cabrones, y de todos los calificativos que queráis darle a esta fauna tan particular. Y de lo que se hace (o se deshace) entre todos, tiene que salir el resultado final de la obra (y el dinero con el que poder alimentarse ellos y sus familias). Y es que aquí nadie se libra de lo que pasa en todos los sitios: que nadie está contento con su estado, ni con los demás. Para los facultativos, que los demás son unos chapuzas incompetentes e irresponsables, y que no cumplen con las normas. Para el constructor que siempre tiene que estar en líos con los clientes sean particulares o promotores, con sus trabajadores, con los facultativos, con los de riesgos laborales, con los proveedores que te sirven mal, con los de banco que no le sueltan el dinero, con la demanda del juzgado, con los de los permisos municipales, etc…Todos van por sus derechos, y poco les interesan los deberes. Técnicos que exigen eso y aquello, o sino dicen que eres un chapuzas o que tendrían que inhabilitarte. Paletas y peones que ignoran la gramática, y más el cálculo aritmético o la geometría y la burrada de normativas legales que nadie entiende. Clientes siempre exigentes, pero muy lentos y tardíos a la hora de pagar. Y a eso hay que añadir la terrible crisis y paro que tenemos, que obliga a ir tirando como se puede, con poco trabajo para todos, sea para los albañiles como para los arquitectos o aparejadores.Todo el mundo tiene sus problemas, y generalmente ni piensa ni mira los de los demás. Y así estamos entre todos los que formamos ese loco mundillo de la construcción. Ojalá que se liberalizara todo, que hubieran menos absurdas normativas y que a todo el mundo le dejarán trabajar por libre, haciendo que todo valiera lo que su justo precio, aunque no sé cómo será ese futuro, pues cada día salen más aparejadores, arquitectos y técnicos de riesgos laborales,…pero no crece con el mismo entusiasmo el interés y la vocación de ser albañil, y la que viene del Tercer Mundo, son sencillamente eso: albañiles del tercer mundo que apenas saben sobre normativas, maneras de trabajar, y técnicas constructivas aplicadas por los albañiles de nuestro propio país. Así son las cosas.

FIESTA DE SANT ANTONIO, PATRON DE LOS ALBAÑILES ( BANYOLES, AÑO 1995 )

2011-07-31T16:54:00.003+02:00

En estos vídeos que he subido en mi blog, corresponden a la fiesta del gremio de los albañiles del año 1995, en Banyoles, ciudad donde he vivido y trabajado.

En ellos podemos ver el concurso de albañiles que se celebra cada año, y que es el plato inicial de la fiesta. Luego sigue una misa, tras la cual se acompaña al colgado de la bandera, y a continuación una degustación de dulces seguido de un buen vino. Tradicionalmente los patronos invitan a los trabajadores a una comida, aunque no todos la siguen (la tacañería es bastante común por esos contornos, je, je, je,…).

Por la noche termina la fiesta celebrando algún baile en el pabellón deportivo, y acompañada de una orquestra.

Muchas de las gentes de Banyoles que tenéis vinculación con el gremio de la construcción os reconoceréis si miráis atentos cada uno de los vídeos, aunque son de una pésima calidad y sin apenas sonido, debido a que los he tenido que recuperar de unas grabaciones de aquella época en la cual todavía no existían las cámaras digitales. Pero las imágenes en sí, en cuanto se refieren al “club de los albañiles” de Banyoles, tienen un valor documental e histórico, que se guardan y se conservan a través de ese blog, para disfrute de sus visitantes internautas.

Como complemento a esta entrada, os inserto un video del concurso de albañiles celebrado un año antes ( 1994), en zona de Málaga, por parte de la conocida peña de albañiles "Los palustres", que casi siempre estuvo presente en los concursos nacionales de albañiles.:

DECLARACIÓN EN CASO ACCIDENTE:

2011-07-31T15:37:00.003+02:00

Lo que dejo más abajo es uno de estos folletos en plan de broma que algún espabilado había dejado por las obras, a ver si conseguía que se hicieran cumplir las normas de Seguridad e Higiene. Naturalmente que sería la delicia y las gracias de los tan cuestionados y tomados por cabrones de “Riesgos laborales”. Naturalmente que hay que ir con cuidado, pero las normativas son tan exigentes y exageradas que indirectamente provocan que se incumplan, sea por incomodidad o por estorbo, y en la mayoría de los caos no hay para tanto. Quiero decir que cada uno debe de trabajar como le guste, pero debe de ir con cuidado para no lesionarse o matarse, tomando el interesado las medidas de protección que considere oportunas. Pues lo que está bien claro es que ningún obrero quiere dejar tras de sí viuda o huérfano. Todo lo demás, son tocadas de los cojones.

DECLARACIÓN DE MI MUJER:

Yo…………………………………..consciente que, en ocasiones puede suponer el uso de los llamados “Elementos de Protección Individual”, autorizo a mi esposo a que trabaje sin guantes, gafas y botas de seguridad, protectores auditivos, casco, mascarilla y cinturón de seguridad.

Igualmente tiene mi permiso para hacer caso omiso de la señalización de peligros así como de las normas de Seguridad establecidas, que siempre son una molestia y un incordio.

No creo que dada la baja probabilidad existente, le vaya a ocurrir un accidente grave, pero si por mala suerte así ocurriera y le quedaran secuelas que supusieran una incapacidad, quiero dejar constancia escrita de mi compromiso.

Por la presente ME COMPROMETO, incondicionalmente, a prestarle con todo mi cariño, las siguientes atenciones:

1.- Si escoge no llevar casco, me comprometo a aceptar cualquier cambio radical de personalidad debido a un daño cerebral e incluso a cuidarle amorosamente si queda inmóvil en su lecho o sujeto a una máquina hospitalaria, sin capacidad de comunicarse, con una vida prácticamente “vegetal”.

2.- Si escoge no utilizar el cinturón de seguridad enganchado, me comprometo a llevarle a todos los lados en silla de ruedas si se trata de una hemiplejia e incluso darle de comer, llevando amorosamente el alimento a su boca, conducirle al W.C. y realizarle todas las labores higiénicas que precise, en el caso de que quedara tetrapléjico.

3.- Si escoge no llevar protección ocular, me comprometo a describirle cómo son nuestros nietos; explicarle las imágenes que aparecen en televisión, para que pueda seguir los programas; guiarle para que no tropiece en casa con lo que se ha dejado fuera de su sitio; acompañarle al cruzar la calle; describirle las puestas de sol y todas las cosas bonitas de la Naturaleza.

4.- Si escoge no usar los guantes, me comprometo a atarle los zapatos cada mañana y a hacer todo el trabajo que él solía hacer en casa.

5.- Y si desgraciadamente fallece en el accidente, me comprometo con mi esfuerzo y la ayuda de mi familia a sacar adelante a nuestros hijos, aunque estos tengan que renunciar al nivel de vida al que están acostumbrados.

6.- Y sobre todo….al hacerlo me comprometo a seguir contenta pesar de que el dolor y la tristeza nos angustie.

Y para que conste documentalmente, y me pueda ser exigido, en caso de producirse fatalmente el accidente, lo firmo y depósito en la Empresa.

Fecha y firma

CITA DE MARCO TULIO CICERÓN

2011-07-31T03:09:00.001+02:00

Esto es lo que escribió Cicerón, uno de los grandes estadistas romanos del último período republicano, y gran rival de Cayo Julio César.

Si en vez de agricultura, hubiera escrito “construcción”, ¿qué hubierais pensado o reflexionado acerca de esa frase?.

PEON EXPERTO EN DERRIBOS MANUALES

2011-07-30T19:06:00.002+02:00

Menuda faena la de este peón-albañil, de hacer los derribos de una casa. Parecía que iba a destajo y se las ingenió para ir lo más rápido posible. En principio a golpes de maza el pilar que sostiene los forjados y paredes adyacentes. Cuando calcula que falta poco para que se suelte el pilar y se caiga todo el resto de techo y paredes, deja la maza y hace el resto de los golpes tirando piedras grandes. Consigue de esta manera la faena de varias horas y hasta de días. Y eso sin usar casco ni nada. Suerte que no le pasó nada, aparte la sorpresa y admiración del resto de sus compañeros. No recomiendo esa forma de trabajar, porque podría matarse. La grabación era de un aficionado vecino a la obra.

Os dejo el enlace para que podáis verlo, por que no encontré el embed:

PEON DERRIBANDO A GOLPES DE MAZA

EL LIBRO “PRACTICA CONSTRUCTIVA” DE CEAC

2011-07-29T18:54:00.001+02:00

Ese es el mejor libro de teoría sobre práctica constructiva que debería de leer todo aprendiz de albañil.

Existen cientos de libros que hablan sobre la construcción pero de un tecnicismo y un aburrimiento exasperante, que parecen sólo indicativos para los que llaman “técnicos de construcción”, es decir, los aparejadores o los arquitectos ( y aún a esos mismos les cuesta montones de entender).

No perdáis más tiempo en dar vueltas para encontrar el libro adecuado: existe y es este. Palabra de albañil veterano. Y recordad siempre que un buen libro ayuda siempre a aprender.

DICCIONARIO VISUAL DE LA CONSTRUCCIÓN

2011-07-27T16:18:00.001+02:00

Como era de suponer, navegando por internet se encuentra de todo. He encontrado en la red el DICCIONARIO VISUAL DE LA CONSTRUCCIÓN, una herramienta de gran utilidad para todo aquel que quiera aprender todo en cuanto se refiere al mundillo profesional de la construcción. Podéis escoger y descargar en formato PDF el tema disponible que os interese.No es que sea de muy buena calidad visual, pero de momento esto es lo que he encontrado por la red.

Os dejo el enlace:

DICCIONARIO VISUAL DE LA CONSTRUCCIÓN

CARTA DESCRIPTIVA DE LA GRAN CHAPUZA NACIONAL

2011-07-27T15:43:00.001+02:00

Hacia tiempo que había encontrado esa carta por ahí en la web de construmática, aunque ahora no logro encontrar el lugar exacto de donde procedía el post. Es una carta de un particular en forma de queja contra la inmobiliaria-promotora que la construyó, redactada con gran sentido del humor. Todo un relato de lo que era gran parte del sector de la construcción en aquel momento que fue escrita, más o menos en el punto álgido de la burbuja inmobiliaria, y en concreto en el año 2006, cuando más viviendas se construían en toda España, superando a Alemania, Francia, Inglaterra e Italia juntas). No os ahorréis de leerla, pues no tiene desperdicio:

CARTA VERÍDICA DEL COMPRADOR DE UNA CASA A LA EMPRESA CONSTRUCTORA URBIS SA.
A la atención de Don José García Sánchez apoderado de INMOBILIARIA URBIS S.A. en Altorreal, Molina de Segura, Murcia.

Estimado D. José. Me pongo en contacto con usted por mail ya que dado que es un hombre muy ocupado sus empleados me han hecho ver lo difícil que es que nos reunamos personalmente.

El 28 de abril firmé una escritura correspondiente a la vivienda sita en la C/Albatros nº 43 y es mi intención relatarle las vivencias y sucedidos que, desde entonces, suponen la sal y la pimienta de mi, hasta hace bien poco, aburrida y aburguesada vida. No le aburriré con las peripecias que tuve que vivir para conseguir que ustedes liquidaran la cuenta y dieran de baja la luz y agua de obra para que yo pudiera conseguir esos servicios básicos porque resulta tedioso, así que paso a lo interesante.

Nada más pagar los 32 millones de pesetas (sé que para ustedes es poco pero para mí supone la mayor parte de mi renta familiar) y firmar la escritura de esta vivienda residencial situada en una urbanización con campo de golf, nos dispusimos a contratar los servicios básicos de la vivienda. ¡Qué ingenuos!. ¡Cómo si eso fuera tan fácil!.

ESCAPES DE GAS: El técnico de Repsol se negó a darnos el gas porque según él había un escape “Y DE LOS GORDOS”, dijo. Enseguida llegaron sus cualificados técnicos y se pusieron manos a la obra. Me levantaron toda la parcela (aceras incluidas) buscando el escape y dimos con el mismo. EL GAS SALÍA POR EL MACARRÓN DE LA LUZ. “No problem”, sus cualificados técnicos y mejores ingenieros pasaron a sellarlo utilizando las más innovadoras técnicas y los mejores materiales probados incluso en los viajes espaciales de la NASA (cinta aislante). A partir de ahí, con un aparato, buscaron la fuga del gas. No fue necesario el uso de tan innovadora tecnología. Un inconfundible siseo nos llevó al interior de la vivienda, al lugar donde se situaba el cuadro eléctrico de la casa. ¡EL GAS SALÍA POR EL AUTOMÁTICO DE LA LUZ! Dado mi carácter latino y alegre por naturaleza, algunos juzgan que demasiado extrovertido, no pude evitar exclamar: ¡Hostias, luz y gas por el mismo tubo, cojonudo!. Y es que en esta era en la que las compañías luchan por aunar varios servicios en un solo cable (luz, teléfono, internet y televisión)… ustedes solos, en colaboración con la empresa constructora elegida (DRAGADOS), habían conseguido demostrar que la tecnología española está en cabeza. Dos servicios en uno, LUZ y GAS por el mismo tubo. Yo sugerí en aquel momento que también metieran el agua por el mismo sitio y así tendría agua con electricidad y burbujas, ¿se imaginan? Pero sus brillantes técnicos, a la vanguardia del saber occidental, me hicieron ver que eso era, hoy por hoy, imposible. Quizás nuestros nietos lo vean algún día. Entonces comprobamos que la legislación dice que el tubo del gas debe ir a 60cm bajo tierra y que iba a ras de suelo, y que debe ir (cómo mínimo) a 20 cm de los tubos de otros servicios, y que iban todos juntos, íntimamente ligados, y qué ésta era la causa de que el gas entrara en mi casa por el mismo tubo que la luz (tengo fotos que están a su disposición) Sus brillantes técnicos me hicieron ver que electricidad y gas, no son una buena mezcla, por las explosiones y esas cosillas sin importancia, así que tuvimos que realizar una nueva conducción paralela y me dispuse a disfrutar de mi nueva vivienda.

¿TELÉFONO, PARA QUÉ? Después de tapar todos los hoyos (les agradezco vivamente el que me removieran varios metros cúbicos de tierra para mejor aireación de las raíces de las plantas y pequeños invertebrados que viven bajo tierra), echar hormigón en las aceras, volver a instalar el riego del jardín, replantar las plantas, sembrar de nuevo el césped y dejarlo todo casi como antes, vinieron los insensatos de Telefónica a darme el servicio. Después de infructuosos intentos se fueron porque era imposible meter el cable por el tubo que estaba obstruido. Volvieron sus cualificados empleados y procedieron, de nuevo, a reventarme la parcela. Como era imposible dar con la obstrucción optaron por meter el cable del teléfono por el macarrón del timbre. Ahora no tengo timbre. Y corremos el riesgo de que si metemos una guía con nuevos cables, ésta erosione el del teléfono, lo que ha provocado un tremendo cisma en mi familia:de un lado los que abogamos porque el teléfono es más importante que el timbre, y de otro los que prefieren que haya timbre antes que teléfono. En fin, en el siglo XXI, y su empresa provoca que cada vez que dan de alta un servicio hay que reventar media casa con un motopico. También es curioso en el 2005 tener que elegir entre timbre o teléfono, pero bueno, como dicen sus técnicos (“algunas casas tiene alguna pega”) Debo decirle que de 47 viviendas ha habido que reventar el suelo para meter el cable del teléfono en todas menos en dos, en las que tras durísimos intentos la guía entró al fin. A esos dos vecinos la mayoría los llaman “los enchufados” y hay quien los mira con desconfianza por si son chivatos de URBIS S.A. Yo prefiero perseguirlos para convencerlos de que echemos una primitiva a medias porque son de esos que han nacido de pie.

Y AHORA, HUMEDADES Ahora dirá usted, problemas con todos, todos los servicios no ha tenido usted D, Jerónimo………..Pues sí, con el agua también. Hace dos meses aparecieron humedades en el piso superior, a pesar de que aquello no se secaba ni para la Hostia (pido excusas encarecidamente por este exceso verbal pero le puse un calefactor y varios ventiladores), sus técnicos insistían en que el problema había cesado. Hace una semana la volvieron a pintar, no está mal, tras dejar la pared dos meses secando y enseñar a mis visitas la casa avergonzado por tener las paredes verdes y llenas de hongos.Ahora, seis días después, la humedad ha vuelto a salir. Así que yo, antes de desesperarme, les agradezco el microclima creado y voy a aprovechar ese espacio para criar champiñones cuyas esporas ya me han llegado por correo. En cuanto obtenga la primera cosecha le enviaré una remesa para que los disfrute porque prometen ser de primera calidad.

OTRA SORPRESA, LAS LOSAS SE DESPEGAN Llevamos DOS meses apenas viviendo en esta casa y el número de losas que se despegan comienza a ser preocupante. Y quiero decir en este punto que no quisiera ser muy crítico con su empresa URBIS SA y con DRAGADOS porque como se dice habitualmente “Al César lo que es del César” y a Dios lo que es de Dios”. Dado que su empresa demuestra en los acabados una innegable tendencia a querer aumentar al máximo los beneficios (no lo censuro porque no son ustedes una ONG) quiero comunicarle por escrito que mi vivienda tiene más metros de los 170 que ustedes le atribuyen y es que creo que esos huecos que van apareciendo bajo las losas mal pegadas de todos los pisos de la casa, deberían en justicia, ser consideradas como SEMISÓTANO. Sótano no, porque apenas son huecos de unos cm pero semi sí, porque ese espacio resulta utilísimo para guardar objetos valiosos y enredos de esos que hay en todas las casas. Yo de hecho, una noche me escondí ahí de mi suegra. Así que estoy dispuesto a que revisemos la escritura y pagarles religiosamente esos metros de más, porque cm a cm igual hablamos de un buen espacio, oye…….Si incluso a su altruista empresa, esto le parece un exceso y dado que en España históricamente el dinero se ha guardado bajo la losa, creo que deberíamos pagarles un plus por casas de lujo “con caja fuerte camuflada”. Estúdielo atentamente por favor.

Y LA ESCALERA TAMBIÉN, Con las losas de la escalera pasa otro tanto, y eso provoca que el mamperlán se despegue. Sus brillantes técnicos y obreros especializados a la vanguardia del progreso y del uso las últimas tecnologías me aclararon la causa de que alguien “pegue las losas sin cemento”, y debo decir que su argumento me dejó tranquilísimo:”Es el destajo”, O sea, que ellos mismos reconocen que la casa está mal hecha porque su propia empresa contrata trabajadores a destajo para abaratar costos, sin cualificación y que hacen el trabajo mal y aprisa para cobrar más
También me dieron la solución: “Echa cemento líquido por las juntas”. Eso hice, y no sirve de nada, porque están tan huecas que llevo toneladas gastadas. Quiero agradecerle, Don José, que gracias a ello me han hecho accionista honorario de cementos blancos del sur SL y que gracias a ustedes es probable que entre en el consejo de dirección de la misma debido a que mi consumo ha sacado a flote la empresa. Me pongo a su disposición para suministrarle lo que usted quiera porque tengo en casa, sacos y sacos.

DECORADO DE GUERRA. Dado que las losas se despegan, la escalera también y que el exterior de la casa resulta ya tan maleable y fácil de excavar, quiero decirle que gracias a ustedes he tenido ofertas de varias productoras cinematográficas para rodar filmes en mi casa. Se han dirigido a mi los productores de “Esta casa es una ruina II”, y hay un cineasta francoitaliano que quiere rodar aquí una película de la 1ª guerra mundial (por las trincheras y eso) También hay ofertas para rodar una de cristianos en Roma, con las catacumbas y tal. He rechazado otra para rodar “Él sótano del miedo” porque me parecía especialmente truculenta. Gracias Don José. Y gracias de corazón porque en estos tres meses han cambiado ustedes mi vida. ¿Qué sería de mí si me dedicara sólo a mi trabajo y a mi familia, a divertirme, a hacer deporte, a tomar unas cañas?. No, es infinitamente más emocionante levantarte con la zozobra de ¿qué se romperá hoy?. Además, he mejorado como persona, ahora recibo cada mes la revista “Harvañíl today” y soy un tío mañoso. Hago trabajos manuales y parezco más macho. Hasta mi espermiograma ha mejorado. Gracias, de corazón Don José y felicidades por su empresa.

PD.- Eludo contarle otras historias porque son sucedidos de mis vecinos pero de muestra vale un botón. A mi vecina Ana, cuando quiso bañar a sus niños le salía agua por el sumidero de la bañera en lugar de tragarla. Uno de sus brillantes técnicos le dio la solución “pues no se bañen”, cojonudo oyes, son un encanto. Y así tenemos mil anécdotas. Lo dicho, cuando quiera se pasa por esta, su casa y le hago unos champiñones a la plancha en mi barbacoa que sí funciona pero claro, no está hecha por DRAGADOS y por URBIS S.A.

Suyo atentamente: Jerónimo Salmerón Tristante Harvañíl converso.

PAREDES DE REMOLINADO SALIDO

2011-07-27T11:35:00.001+02:00

Es frecuente encontrar paredes con este detalle de la foto, que indican las manos chapuceras por las que ha pasado. En primer lugar no están bien cogidos los empalmes ( lo que en catalán llamamos “lligadas”, en segundo lugar, no se molestaron en poner algún trozo de tela, ni que fuera con pegoland, y en tercer lugar, a la hora de poner el mortero a la pared, aparte de que hay que humedecerla previamente, e incluso recomendable darle una primera capa de escardellado, conviene pasarle la llana bien apretada para su bien agarre en la pared. Si se tuvieran los suficientes cojones de hacer bien las cosas, no serían tan frecuentes estos detalles tan antiestéticos que se forman por un paso del tiempo que no perdona nada de lo que se pretende disimular. Con un poco de suerte para el constructor, suelen salir pasados los 10 años de la garantía, pero a menudo ocurre antes, pero también ocurre a menudo que esa empresa de construcción o promotora, ya ha desaparecido. ¡Hay que saber elegir bien a los profesionales!

EL CÓDIGO TÉCNICO DE EDIFICACIÓN

2011-07-27T09:08:00.001+02:00

Es algo tan complicado, que no sabría cómo empezar a hablar de él, y debo de reconocer que lo desconozco bastante, pues empiezas a echarle un vistazo y al cabo de poco te olvidas de todo de ese exasperante lío de datos técnicos con palabrejas, tablas que parecen de los olvidados logaritmos, y siglas raras, que no se entiende nada en absoluto, redactado por una especie de mezcla “doctores” en arquitectura e ingeniería con político de complicada ley, que a duras penas sólo pueden entender los miembros de su gremio cerrado al resto de los mortales. Supongo que se hizo influido por la normativa europea, conocida como el “eurocódigo”, que incluye varias cosas a tener presente y cumplir en la construcción y reforma de vivienda, a partir de fecha reciente, aunque ese tipo de cosas no ayuda demasiado ni a trabajar bien, ni a la creación de puestos de trabajo, aparte de que abulta la factura que cobran los técnicos para que nos aclaren cosas que quizás ni ellos mismos logran entender. Un rollo muy largo que confunde bastante y que para casi todos los albañiles nos suena a chino. Pero en el enlace que tenéis aquí al lado de mi blog, os podrá ser de ayuda si tenéis tiempo para mirarlo, aunque os aviso de que tenéis que tener cierta capacidad para entender jeroglíficos, porque más que para que se entienda sencillamente, parece estar escribo en un código extraterrestre. Acabaréis mareados, antes de que lo haga la perdiz.

En resumen considero que son normativas estúpidas, que en el fondo no pueden cumplirse. Por ejemplo, las últimas de redactar un plan de seguridad para las obras, y ahora que te exijan por ejemplo, a poner placas solares que calienten el agua de las tuberías para ahorrar energía, o de poner más aislamiento contra el ruido, son de unos costes tan astronómicos, que desaniman a cualquier inversor que quiera hacerse una casa, y son causa también del enorme desempleo que padece a día de hoy el sector de la construcción. Más que códigos o normativas, lo aconsejable serían simples recomendaciones libres de escoger o seguir de acuerdo con el habitualmente escaso presupuesto con el que está dispuesto a gastarse el pobre inversor que tan sólo quiere tener una vivienda con la que poder vivir con su familia. Pero se ve que los que redactan esas cosas no saben nada, o casi nada del mundo real,….pareciendo que su único fin es embrollar y confundir, para hacer las cosas aún más mal, y además más caras. Hay que ser muy rico como para tener una vivienda que cumpla con todo lo dispuesto por el CTE, teniendo en cuenta, además, que media España se encuentra ya por debajo del umbral de la pobreza. Al menos, en tiempos de Franco, con ministerio de la vivienda y todo, no existía tanta normativa. Todo un absurdo, pero a ver: ¿quién es el guapo que corrige todo ese disparate?.

Para que entendáis mejor, os dejo el enlace de la wikipedia: BREVE EXPLICACIÓN SOBRE QUÉ ES EL CÓDIGO TÉCNICO DE EDIFICACIÓN